quinta-feira, 3 de abril de 2014

Area em São José dos Campos-- 608 mil metros‏

Terreno para lançamento em São José dos Campos, perto 
da Embraer, CTA, Rodovia Carvalho Pinto e Tamoios, infra 
esta a 100 metros, tem um projeto da Prefeitura de SJC que 
fará uma Avenida com pista dupla margeando o loteamento.
Preço R$ 30,00 o metro qadrado
SÓ VENDE















ÁREA A VENDA EM SAPUCAÍ MIRIM -SP- PERMUTA COM IMÓVEL EM TAUBATÉ

5,5 ALQUEIRES 
1,0 ALQUEIERE DE MATA NATIVA 
DOCUMENTOS OK
VR R$ 350.000,00

ACEITA IMÓVEL EM TAUBATÉ  

ÁREA DE APP NA REGIÃO DO VALE DO PARAÍBA -SP

SÃO 3.600 ALQUEIRES
VR R$ 1.500,00 O ALQUEIRE 
DOCUMENTAÇÃO OK
GEO REFERENCIAMENTO 
FALTA (CAD) CADASTRO RURAL 
80% DE MATA 

quarta-feira, 2 de abril de 2014

domingo, 30 de março de 2014

ÁREA COMERCIAL NA BR 040 MG - PRÓXIMO A COCA-COLA

Segue informações do terreno AS MARGENS da BR 040- Próximo a nova fábrica da COCA-COLA.

Excelente terreno de 1.280m², área comercial de frente para BR-040 ótimo para construção de galpão, prédio comercial ou lojão para supermercado, padaria, comercio de peças e serviços para caminhões e carretas e comércio em geral que precisa de visibilidade.
São dois terrenos juntos sendo um de 660m² outro de 620m³, vendo junto ou separado no valor de R$350.000,00/cada

Imóvel totalmente legalizado, com escritura.

Aceito troca menor valor como parte do pagamento(imóvel , caminhão ou automóvel)

sábado, 22 de março de 2014

ÁREA 50.750M2 PRÓXIMO GARAGEM BARÃO MAUÁ.kmz‏

ÁREA 50.750M2 PRÓXIMO GARAGEM BARÃO MAUÁ


Esta área está próxima a garagem de ônibus da barão.
Entre 2 escolas municipais e postos de saúdes próximos / sp.mercados e
outros comércios.
Linha de ônibus de Mauá passa na frente e na outra frente linha de
Ribeirão Pires.
Valor venda R$ 150,00M2
O pp aceita 50% e parcela o restante.

Não aceita parcerias.

Área Urbana em Atibaia

Área localizada em Itatiba para parceria com aporte de R$2.000,000,00
Área total: 6.050.000 m 250 alqueires.

Zoneamento: Expansão Urbana ( projetos Industrial e Residencial)
Permitido: De acordo com projeto - Indústria,  Condomínio Empresarial, Condomínio residencial, sendo lotes a partir de 380 m condomínio fechado e 250 m loteamento aberto
Topografia: Misto.Valor :  R$ 18,00 o metro

800.000m² em Mogi ideal para loteamento

Área 800.000m² - ÁREA EM MOGI DAS CRUZES 800.000m² - ideal p\ loteamento
Hoje consta no mapa da Prefeitura como ZT (zona de Transição), com vocação prevista em lei para RESIDENCIAL.
 Hoje se negocia lotes na região de aproximadamente 12x30=360m2 , o valor do m2 gira em torno de R$ 350.00m2 á R$ 450.00M2 
Tamanho da área ...................79.980 Hectares (aproximados800.000 m2)
Acesso.......................................Todo por asfalto e rua Iluminada
Topografia.................................Maioria Plana em 70%
Sinal ou aporte de R$10.000.000,00 e o restante em permuta
Valor de venda de R$55.00m²

ÁREA 79.000m² REPRESA GUARAPIRANGA/SP

Belíssima área junto a represa de Guarapiranga,ideal para projeto de incorporação de condomínio fechado, clube ou residências para o programa minha casa,minha vida , terreno plano e de esquina com 79.000 m² em ZLT/04. Estrada da Guarapiranga. 79.000 m² Fácil acesso.Zoneamento ZLT/01 a ZLT/06 R$ 18.000,000,00 (DEZOITO MILHÕES) Próximo a represa. Infra -estrutura de água,energia elétrica e telefonia. 

terça-feira, 18 de março de 2014

Área com 233.000M2 em Mauá SP

Áreacom 233.000M2  Z3  Em Mauá São Paulo valor de Venda R$ 250.00M2.

Área com 233.000M2 em Mauá SP

Áreacom 233.000M2  Z3  Em Mauá São Paulo valor de Venda R$ 250.00M2.

IMÓVEIS EM TAUBATÉ E REGIÃO: Terreno Comercial Centro - Taubaté-SP -LOCAÇÃO E ...

IMÓVEIS EM TAUBATÉ E REGIÃO: Terreno Comercial Centro - Taubaté-SP -LOCAÇÃO E ...: Construimos para locação a longo prazo Terreno: 1.303,86m² Construimos para locação Venda R$ 1.239.000,00

Área 349.839,89m² era 368.726m² - ARUJA/SP - Estudo Galpões

Área 349.839,89m² era 368.726m² - ARUJÁ/SP - Estudo Galpões 
 
Segue informações de área com 349.839,89m²(retificada).
Localizado na região metropolitana de São Paulo, mais precisamente em Arujá, 
Sentido Rio de Janeiro, 
Rodoanel já esta com pilares na Dutra próximo ao local.
Encontra-se na  ZUP 1zona industrial, muito próximo do Centro Industrial de Áruja, a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.
À 8 minutos da Rodovia Airton Senna . 
Sugestão do empreendimento em condomínio de galpões industriais, podendo ter qualquer atividade  industrial como imagens abaixo.
Lembrando que terá a entrada do Rodoanel Dutra próximo a área, entra Arujá e Guarulhos.

domingo, 16 de março de 2014

ÁREA EM TAUBATÉ - ACEITA INCORPORAÇÃO PARCIAL OU IMÓVEIS

ÁREA DE 9.994,55 M2
EM AV. PRIVILEGIADA  EM BAIRRO EXCELENTE
ACEITA INCORPORAR
VR. R$ 3.500.000.00
ACEITA SINAL O RESTANTE EM IMÓVEIS

sexta-feira, 14 de março de 2014

ÁREA 18.000 M2. SÃO MIGUEL PTA.

ÁREA: 18.000,00 M2; TEM UMA SOBRA DE 4.000 M2., QUE O PP. ESTÁ FAZENDO A RETIFICAÇÃO.
MEDIDA: 100,00 METROS DE FRENTE POR 220,00 DA FRENTE AOS FUNDOS, TENDO SUA ÁREA TOTAL DE 22.000,00 M2.

ZONEAMENTO: ZM-2/01 ((CONSTRÓI (1,5) ÁREA TOTAL, LIMITE DE ALTURA DE 25 METROS))
CONSTRUÇÃO TOTAL: 27.000 M2
VALOR: R$ 20.000.000,00 (SOMENTE NA ÁREA RETIFICADA).

Área 4.260.000m² - Fazenda Mogi

Área se localiza em Mogi das Cruzes. 

> O pp. tem preferencia por venda o que também dá p/ fazer em partes. 

> Proprietário vende também a área total negocia direto com comprador.

> .A fazenda inteira está RETIFICADA. 

> Área de expanção de Mogi das Cruzes.



> NÃO ACEITA PARCERIA, SÓ VENDA.

> NÃO EXISTE PROJETO.

> ÁREA TOTAL. 4.260 MILHÕES/MS2

> 700 MIL/ MS2, JÁ DIVIDIDO EM ÁREAS URBANAS.

quarta-feira, 12 de março de 2014

Área para Shopping em Cuiabá

excelente área de 561.000 m2 em Cuiabá, que pode ser vendida fracionada em 100.000 m2 ou até menor.
Se falarmos em 100.000 m2 é ideal para construção de Shopping Center pois fica em Av. duplicada.
O preço varia entre R$ 200,00 e R$ 350,00 o m2 dependendo da localização dentro dos 561.000m2.
Podendo ser utilizada ainda para: Centro industrial, centro tecnológico, indústria variada, concessionária, revenda de máquinas ou tratores, centro de distribuição de eletrônicos, centro de distribuição de alimentos, hipermercado, atacadista.

duas excelentes áreas em Londrina

duas excelentes áreas em Londrina, destinadas a industria moveleira, posto de combustível, concessionária, revenda de máquinas ou tratores, centro de distribuição de eletrônicos, hipermercado, atacadista, enfim são duas áreas: 50.000 m2 + 41.000 m2.


1 - Imóvel  matricula xxx  -  Área de  50.927,21 metros quadrados,  e Barracão  em torno  de 20.000m2  de  área construída.
     . Valor Pedido:   R$ 16.000.000,00

2 - Imóvel matricula xxx  - Terreno com  área  de  41.602,37 metros quadrados.
     . Valor Pedido:   R$ 6.000.000,00

Área já locada c/ renda - SBC - 54.807,23m²‏

INVESTIMENTO :

1) ÁREA LOCADA PARA EMPRESA DO RAMO DE LOGÍSTICA DE 1ª LINHA , CONTRATO DE 10 ANOS ( 2.10 A 2021 ).

2) GARANTIDO POR FIANÇA BANCÁRIA.

3) VALOR ATUALIZADO DA LOCAÇÃO MENSAL DE R$ 277.590,24 ( CORRIGIDO ANUALMENTE PELO IGPM )

COMO INVESTIR :

DA ÁREA TOTAL : 54.800 M2 COM VALOR DE NEGÓCIO ESTIPULADO EM :R$ 39.650.000,00 .

40 COTAS DISPONIBILIZADAS ,CORRESPONDENDO A 1.370 M2 , NO VALOR UNITÁRIO PARA CADA
COTA DE R$ 991.250,00 ( INVESTIMENTO P/ COTA ).

PROJEÇÃO DE RENDIMENTO P/ COTA : R$ R$ 6.939,75  / COTA.  ( APROX. 0,7 %/ MÊS )

DESCRIÇÃO RESUMIDA DO EMPREENDIMENTO :


 ÁREA  DE 54.807,23 m2 , EM SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP , PRÓX.À FÁBRICA DA VW , 
 BAIRRO DEMARCHI ,SITUADA NA AV. MIRO VETORAZZO.

ÁREA ESTA JÁ LOCADA PARA A UMA IMPORTANTE EMPRESA DO RAMO DE LOGÍSTICA
NO BRASIL ( APRESENTAÇÃO RESUMIDA EM ANEXO ) , CONTRATO INICIADO EM 2.010 COM VIGÊNCIA ATÉ 2.021.
OS VALÔRES DE LOCAÇÃO ATUALIZADOS ( JANEIRO / 2014 ) SÃO DE R$ 277.590,24,00  /  MÊS

ESTA SITUADA EM LOCAL ESTRATÉGICO NO EIXO SÃO BERNARDO / SP , LIGAÇÃO LITORAL/ PORTO DE SANTOS ( RODOVIAS ANCHIETA/ IMIGRANTES ) E À 5 KM DO ACESSO AO RODOANEL MÁRIO COVAS.
 
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO :
 
VENDA DIRETA / VALOR : R$ 39.650.000,00 .
 
                                
 
FICAMOS À DISPOSIÇÃO PARA INFORMAÇÕES ADICIONAIS ( REGULAMENTO SOBRE O SISTEMA DE COMPRA DE COTAS DE PARTICIPAÇÃO )  / AGENDAMENTO PARA VISITA NO LOCAL .

segunda-feira, 10 de março de 2014

quinta-feira, 6 de março de 2014

ÁREA EM TAUBATÉ PREÇO BOM E INCORPORA PARCIALMENTE -OPORTUNIDADE!

tenho uma area para loteamento próximo ao bavex de 15 alqueires a 27,00 o m2 , aceita 30% em dinheiro e restante incorpora ,

ÁREA EM LORENA metragem total é de 601.160 m2.-MARGENS ROD DUTRA


certidão de diretrizes , como área industrial/ comercial com
pouquissimas restrições.Estou  também atualizando a matrícula,
inclusive com geo referenciamento.
Estamos pedindo $40,00/m2 para negociar.

terça-feira, 4 de março de 2014

area na regiao de BH

tenho area na regiao de BH de hum milhao e trezentos mil metros na cidade de ribeirao das neves . ideal pra loteamento . interesse do dono somente em vender . valor 58,00 m2 . vende parcialmente minimo 600 mil metros . regiao em grande crescimento por ser cidade da regiao metropolitana . 
tenho terrenos menores para investidores que queiram construir para rede de supermercados . terreno ja foi aprovado e o investidor terá 1,5 % de participaçao no faturamento . 

RGI e Planta da área de 721.000m² com Projeto aprovado para 1.600 casas

TEMOS AUTORIZAÇÃO DE VENDA.
estou lhe enviando a localização: de uma área de721.mm² em Xerem caxias 
com projeto para 1.600 terrenos totalmente aparvados 

OPORTUNIDADE - ÁREA COMERCIAL DE 95.000M² NA 040

GRANDE OPORTUNIDADE - ÁREA DE 95.000M² NA 040 
TEM ÓTIMA TOPOGRAFIA, EXTRAORDINÁRIA LOCALIZAÇÃO, BOA FRENTE PARA 040, 
ÓTIMO PREÇO POR APENAS 3.200.000,00 E DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.

segunda-feira, 3 de março de 2014

Área 299 mil m2 na saida da Anhanguera / Bandeirantes (Itupeva) -

> Esta área é  Rural, por isto o preço ainda está muito bom. Em volta dela as áreas são industriais.
 
PLANO DIRETOR DA ÁREA
 
SETOR INDL - 2
 
LOTE MÍNIMO = 1500 E 1800 PARA ESQUINA
APROVEITAMENTO – = 1.5  - APROV MAX  = 2.0
OCUPAÇÃO = 63%
ALT MAXIMA = 20 M
FRENTE MIN = 30 // FUNDO MINIMO =  40
RECUOS = 10 FRENTE // 5 FUNDO // 3 LATERAL
PERMEBILIDADE = 20%
 
CONDOMINIO HORIZ – GLEBA MINIMA =   15.000 M2  
                                   AREA MAXIMA = 120.000 M2
FRAÇAO IDEAL = 1.500 M2
OCUPAÇÃO = 70%
APROVEITAMENTO = 1
PERMABILIDADE = 25% 
ALTURA MAX = 20 M
VAGAS DE ESTACIONAMENTO = 1 p/ 20 func. + 2 vagas de carga/descarga por fração ideal
> Em qual cidade fica a área:  Itupeva
>
> Está no Sentido de Jundiaí ou contrário? Sentido Cabreuva - Jundiai
>
> Tem acesso direto pela rodovia? Sim
>
> Como está a documentação? Documentacão tudo ok. Está como rural.
>
> Tem infra na porta? Sim, Rodovia e ao fundo estrada de terra.
>
>> No km citado existem industrias? Sim, há industrias e areas já com terraplanagem para outras empresas.
>
> Como é a topografia da área? Muito boa

> Tem vocação para loteamento? Para industria ou loteamento
>
> Tem condução com fácil acesso? Sim, na Rodovia
>
> O plano diretor da cidade em que se encontra a área acaba de ser aprovado? Está como Rual pode ser mudada para urbana
>
> Qual o zoneamento mais próximo da área? Industrial
>
> E como está na cidade o tempo para o trâmite de aprovação para mudança de rural para urbano? Segundo a proprietária o tramite e rápido.Só que ela não tem como custear a mudança.

 
> Area de 299 mil m2, valor de 50,00 o M2.

Área 7.260.000m² - Area-Cubatão

Área de 7.260.000m² ou 300 alqueires
ao lado de Cubatão com 1500m na margem da pista
Valor de venda R$111,00m²

Área 193.600m² - Indl - VD. ÁREA INDUSTRIAL - VINHEDO - SP. AO LADO DA VIA ANHANGUERA - com projeto aprovado

Área do terreno: 193.600 m² - com topografia favorável e zoneamento apropriado às atividades industriais e de logística

VALOR DE VENDA -R$ 25.000.000,00

IDEAL PARA HOTÉIS OU GALPÕES - 10.200m2 - AEROPORTO CUMBICA


Segue estudo para implantação de Hotel e ou galpões junto ao embarque  do aeroporto de Cumbica, 

Além da possibilidade de implantação de hóteis, o zoneamento permite estacionamento, galpões, posto de combustíveis.


Valor de venda do terreno: R$ 1.500,00 por m2
 
Se houver interesse temos que ser rápidos !

Como informado o zoneamento permite posto de gasolina, estacionamento, hotel - que acredito sejam o  principal foco desse terreno, já que ele esta muito próximo ao aeroporto Cumbica.

Não saberia dizer, mas informo, sobre a possibilidade de apartamentos residenciais.
A taxa ocupação é 80% com gabarito referenciado na torre do aeroporto - 45 ou 55 m, portanto uns 12-15 andares, uma vez que podemos pensar em 1 ou 2 garagens abaixo do nível estrada.
Coeficiente é 2,5 vezes o tamanho do terreno, portanto constroi-se 25.000 m2  ou coisa de até 500 aptos.
 
 
Hotel é o grande foco desse imovel. 
 
A Fundação Getulio Vargas fez um estudo sobre a movimentação dos aeroportos brasileiros, com a seguinte constatação e previsão: em 2010 tivemos 7 milhões usuários, em 2014 seremos 35 milhões e em 2020 seremos 195 milhões.
 
Precisa dizer mais alguma coisa ?
Hoje esse terreno sai por R$ 11 mihões.
 
Temos um arquiteto que fez o trabalho que lhe enviei e que aprova esse projeto em 3-6 meses. 
 
A estimativa é que o valor do imóvel com o projeto aprovado dobre o valor.
 
Fala-se em R$ 2.500 o m2.

AREAS NA CASTELO "ATUALIZADAS" SOMENTE VENDA

DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA: LEVEMENTE O N D U L D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U P I" (INDUSTRIAL)
PREÇO PEDIDO: R$ 100,00 POR M 2


ÁREA 911.000 M  2 (LA N I)
LOCALIZAÇÃO: RODOVIA CASTELO BRANCO 
DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA:  O N D U L D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U PI" (INDUSTRIAL)

PREÇO PEDIDO: R$ 60,00 POR M 2

ÁREA 1.400.000 M 2 (G E N)
LOCALIZAÇÃO: RODOVIA CASTELO BRANCO

DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA: LEVEMENTE O N D U L A D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U P I" (INDUSTRIAL)
PREÇO PEDIDO: R$ 100,00 POR M 2


Á REA 2.000.000 M 2 (P G)
LOCALIZAÇÃO: RODOVIA CASTELO BRANCO 
DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA: LEVEMENTE O N D U L D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U P I" (INDUSTRIAL)
PREÇO PEDIDO: R$ 100,00 POR M 2



VENDO ÁREA COM 721.000 m2 - XERÉM CAXIAS- RJ

Preço atualizado: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais) a vista

Pagamento da seguinte forma:
R$ 5.000.000,00 (cinco milhões) de entrada + restante a combina c/ comprador 

sábado, 1 de março de 2014

ÁREA NO JARDIM DAS NAÇÕES - TAUBATÉ SP

MEDINDO 1600 M2
COM DOIS GALPÕES CONSTRUIDOS
ESQUINA
VR = R$ 1.600.000,00

TERRENOS NO BAIRRO MARACAÍBO - TAUBATÉ SP

SÃO DOIS TERRENOS MEDINDO CADA UM 250 M2  - 10X25
VALOR DE CADA TERRENO
R$ 25.000,00
ACEITA CARRO COMO PAGAMENTO

ÁREA NO BAIRRO VILA RICA EM TAUBATÉ-SP

17.000 M2
VR = R$ 300,00 O M2

TERRENO NO BAIRRO JARDIM RESENDE EM PINDAMONHANGABA

LOTE DE 10x25
VR= 135.000,00
MUITO BEM LOCALIZADO NO BAIRRO

ÁREA DE 1.936.000 M2 PRÓXIMO AO QUIRIRIM - TAUBATÉ -SP

SÃO 80 ALQUEIRES COM 617 METROS DE TESTADA PARA A ESTRADA
VR= 17 MILHOES
TOPOGRAFIA ÓTIMA

TERRENO PRÓXIMO A FABRICA DA VOLKS EM TAUBATÉ - BAIRRO STA TEREZA

MEDINDO 500 M2
TOPOGRAFIA BOA
VR = 135.000,00

TERRENO NO BAIRRO SANTA TEREZA- TAUBATÉ - SP

MEDINDO 550 M2
ESQUINA
VR= R$ 90.000,00  (APENAS)

domingo, 23 de fevereiro de 2014

OPORTUNIDADE ÚNICA EM PINDAMONHANGABA 1/2 LOTE EM LOCAL PRIVILIGIADO

MEDINDO 5 x 25
EM RUA TRANQUILA
ÚNICO LOTE DA RUA
PRÓXIMO Á TUDO

BAIRRO CIDADE JARDIM - PINDAMONHANGABA

APENAS :

R$ 60.000.00

Vende-se Terreno 150.000m² Rod. Raposo Tavares - Cotia/Grande SP‏

Area 150.000.00m²
ZICS-Zona de Indústrias Comercios e Serviços.
  • Área 150.000m²
  • Zoneamento ZICS - Zona de Indústria Comercio e Serviços .
  • Localização: Raposo Tavares Km 40 .
  • Limite Vargem Grande Paulista / Cotia.
  • Tipo de Investimento Indústrias/ Empresas Comerciais/ Empresas de Transporte/ Empresas de Logística/ Comércio Atacadista, outros compatíveis. 
  • Frente para Rodovia Raposo Tavares assim como pista Lateral Estrada do Maracanduva.
  • Autorização para desaceleração do DER para a Área.
Distancia da Área até as Grandes Cidades:
  • 4 Km do Centro de Vargem Grande Paulista ( Grande SP ) tempo 7min
  • 9 Km do Centro de Cotia ( Grande SP ) tempo 12 min. 
  • 16 Km do Centro de São Roque ( Interior ) tempo 16 min.
  • 22 Km do Centro de Embú ( Grande SP ) tempo 29 min.
  • 35 Km do Centro de Carapicuiba ( Grande SP ) tempo 35 min.
  • 38 Km do Centro de Osasco ( Grande SP ) tempo 37 min.
  • 39 Km do Centro de Ibíuna ( Interior ) tempo 55 min.
  • 43 Km do Centro de São Paulo ( Capital ) tempo 53 min.
Distancia das Principais Rodovias:
  • 23 Km Rodoanel Mario Covas tempo 22 min.
  • 35 Km Rod. Presidente Castelo Branco tempo 31 min.
  • 35 Km Marginal Pinheiros tempo 36 min.
  • 28 Km Rod. Régis Bittencourt tempo 26 min.
  • 41 Km Rod. Anhanguera tempo 35 min.
  • 69 Km Rod. Imigrantes tempo 50 min.
  • 75 Km Rod. Via Anchieta tempo 53 min.
 
Observação: O terreno se encontra na topografia DECRIVE o proprietario esta vendendo a Área 150.000m² com mais de 80.000m² de plato que será entregue após um prazo de 120 dias ou até antes, o INVESTIDOR interessado não tera que desembolsar o valor de 100% da área, o Proprietario disponibilizara ou até mesmo o Investidor um contrado especificando as tratativas da negociação com as seguintes observações:
 
O Proprietário quer assim que fechado a compra da Área sejá repassado um valor simbólico de 20% do valor negociado para concretizar o serviço de Terraplanagem.
 
Valor do m² R$258,00 (Duzentos e cinquenta e oito reais)
Total Investido R$38.700.000,00 (Trinta e oito milhões e setecentos mil reais)

PROCURO PARCEIROS INVESTIDORES PARA : ANÁPOLIS-ITAJAÍ- CALDAS NOVAS

Temos   um  pessoal  aqui  pronto  para sentar, pessoa  conhecida minha, com a seguinte condicao.
             Area pronta para ser construida,apartamentos padrao economico, projetos aprovados nas seguintes cidades.
loteamento  em  Anapolis go  329 unidades
itajai sc                                224 unidades
caldas novas go                   200 unidades
apartamentos Padrao Economico com venda e credito garantido
area aprovada
planta pronta
tudo pronto para execucao da obra
todas  as  licencas em dia
sistema de marketing pronto para lancamento
precisando de investidor

tudo pronto  para execucao da obra  e lancamento

sábado, 25 de janeiro de 2014

ÁREA 2.362M2 AV.BARÃO MAUÁ SP

ÁREA 2.362M2 AV.BARÃO MAUÁ SP

ÁREA CONSTRUIDA 1.303M2
FRENTE DE 40MTS PRA AVENIDA C/ ESTACIONAMENTO.
IDEAL PRA LOJAS; SUP

E
MERCADOS; DISTRIBUIDORAS, ETC,,,,
VALOR P/ LOCAÇÃO R$ 45.000,00 = ESTÁ VAZIO
VALOR VENDA R$3.000M2

ÁREA 1600M2 PRÓXIMO AV.BARÃO MAUÁ -SP

ÁREA 1600M2 PRÓXIMO AV.BARÃO MAUÁ -SP

FICA À 100MTS DA AV.BARÃO DE MAUÁ.
TÉM VÁRIOS COMÉRCIOS E À 500 MTS DO POSTO DE SAÚDE.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, IDEAL PRA COMÉRCIOS, ESCOLAS, ETC,,,
6 MATRICULAS, TAMBÉM VENDE LOTES SEPARADOS.
VALOR VENDA R$1000,00M2

2.400 m2 Tatuapé SP

Área
 tem duas frente, 15 mts frente para a Av. Celso Garcia,5641 e outro 30 mts para Rua Tenente Gelas, 100, a 50 mts da praça São José do Maranhão, local excelente para cond. vertical, comprimento passa dos 100 mts, documentação 100%, em mãos, proprietarios 6 herdeiros motivo do qual não faz parceria, só venda.

Valor pedido R$ 2.800,00 m2, + comissão, chegando perto dos R$ 3.000,00.

Autorização de venda e exclusividade por tempo indeterminado!

ÁREAS EXCELENTES EM SÃO PAULO -SP

TATUAPÉ:

1) TATUAPÉ - 2Frente 45 m X 54m fundos Rua Serra de Botucatu
Zoneamento: Zona de Uso: ZM-3B ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - B
Com área total de 2.430 m², sendo 1.000 m² de galpão, 400 m² de escritório e Pátio 900 m², frente com 45 metros, Imóvel localizado há 280 metros da Av.Cons Carrão , 1,5 km do metro Carrão
Cabine primária com transformador trifásico de 220 KVA
Pé direito com 9 metros
Possui estacionamento p/ automóveis
Valor locação: R$ 45.000,00
Valor IPTU: Aprox. R$ 30.000,00
VENDA: R$ 6.500,00 / m2 ACEITA 50% EM PERMUTA LOCAL 

2) TATUAPÉ  
ÁREA 2.726 m2 Rua Azevedo Soares X Rua Cel . Mendonça X Rua Nova Clélia
VENDA: R$ 5.000,00 / m2

3)TATUAPÉ 
Localização: Avenida Celso Garcia –Tatuapé
Área: 2.390,65 m2 + 630 m2 vizinho= TOTAL 3.020,65 m2 Com duas frentes, sendo Av. Celso Garcia na frente e nos fundos Rua Tenente Gelas. Já possui alvará judicial para a venda. Zoneamento ZCPA Sem permutas ou parcerias. Aceita pequeno parcelamento ( até 4 X). OBS: agregar mais 630 m2 do vizinho – Venda R$ 3.400,00 / m2 PS- esse proprietário aceita como parte de pgto. 3 aptos no local.
VENDA: R$ 3.400,00 / m2 -Somente em dinheiro. 

4)TATUAPÉ - ANÁLIA FRANCO AO LADO DO SHOPPING
Área com 6.000,36 m2
Localizada ao lado do Shopping Anália Franco em frente a rampa de acesso a entrada do Carrefour e Shopping. Único vazio urbano na região. Alto padrão. Documentação perfeita e totalmente desimpedida para a venda, informação atualizada em 07 de março de 2012.
VENDA: R$ 8.500,00 / m2 - Não aceita permuta nem parceria, parcelamento curto.

5) TATUAPÉ  - AV. CELSO GARCIA - ÁREA DO TERRENO: 7.690 m²
VALOR PARA VENDA: R$ 2.700,00 /m²
Documentação OK  - ZONEAMENTO: ZCPB/02 CA : 2,5 Sem restrição de altura
Podendo ser construído 4 X pois está há 100 metros do TERMINAL PENHA DE ÔNIBUS - Rua Airton Petrini- debaixo do viaduto Aricanduva.
VALOR PARA VENDA: R$ 2.700,00 /m² - Sem permutas ou parcerias. Pequeno parcelamento.

6) TATUAPÉ - Rua Mariano de Souza
Área aproximadamente 8.540 m² Topografia plana com construção grande
Zoneamento - AF-ZM3b-01
Pode construir 2,5 vezes a área com outorga
Não aceita permuta financeira ou física.
Pagamento à vista, pois pertence a uma rede médica que procede de acordo com o comitê interno.
Aceita pequeno parcelamento a combinar
VENDA: R$ 7.250,00 / m²

7) METRÔ TATUAPÉ - RUA URIEL GASPAR e Frente para a radial leste - ÁREA ÚNICA - Excelente Local
ÁREA 10.063 m2 AO LADO DO SHOPPING METRÔ TATUAPÉ 
ZONEAMENTO : Zcpa-12 Mínimo 0,20 Básico 1 Máx até 2,5 X Sem limite de altura 
VENDA: R$ 8.500,00 / m2 - Não Aceita Parceria

8) TATUAPÉ  - ÁREA NO TOTAL DE 14.000 m² - Excelente Local 
NA ESCRITURA DOCUMENTA-SE APROXIMADAMENTE 13.162 m².
ESTA DIFERENÇA JÁ ESTA ENGLOBADO NA ÁREA, POIS A MESMA E DO PROPRIETÁRIO HÁ 40 ANOS. 
O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM UMA PENHORA JUNTO AO BANCO, ESTA INSERIDA PELO PROPRIETÁRIO NO VALOR APROXIMADO DE R$ 8.000.000,00 - CONFORME DOCUMENTAÇÃO QUE POSSUO. TEM UMA DÍVIDA DE IPTU NO VALOR ATUALIZADO DE R$ 1.383.540,38 ATE A DATA DE 14/08/2012.  ( Negociação diretamente no Banco, pois o Juiz o autorizou a negociar).
VALOR TOTAL DE VENDA DO IMÓVEL : R$ 23.000.000,00
 VILA FORMOSA
1) ÁREA 2.200 m2 - Rua Julio Cesar Porto, 112/126/134/138/160/
VENDA: R$ 2.300,00 / m2 - Aceita 20% permutas - aptos. no local
PENHA:
1)  TERRENO COM ÁREA DE 2.049 m2
40 METROS DE FRENTE PARA AV. GABRIELA MISTRAL
ZONEAMENTO: ZM 02- OBS: Há 200 metros da futura estação do Metrô Tiquatira
VENDA: R$ 2.100.000,00 - 
CONDIÇÕES: 50% DE SINAL E RESTANTE EM 06 PARCELAS
2) ÁREA 2.310 m2
AVENIDA GABRIELA MISTRAL - CENTRO DA PENHA
TOPOGRAFIA: PLANA
ZONEAMENTO: ZM2 
OBS: LOCALIZADA  HÁ 200 metros do terminal Penha de ônibus ( Mercadão Municipal )
 VENDA: R$ 1.300,00 POR m2
3) VILA RÉ
ÁREA 2.536 m2 ( 50 x 57 x 39 m ) Rua Benedito Otoni / Travessa da Av. Calim Eid ( Tiquatira )
Zoneamento:
VENDA: R$ 2.000.000,00 - R$ 833,33 / m2 – Aceita 30% de permuta fora
4) PENHA – 4.100 m2 Av. GOV. CARVALHO PINTO ( TIQUATIRA ) PENHA
Av. GOV. CARVALHO PINTO X RUA UPAIMAS X RUA SEN.GODOI X RUA FRANCISCO XAVIER PAES BARRETO FRENTE 111 m - LATERAL DIREITA 21 m - LATERAL ESQUERDA 27,33 m FUNDO 110 m METRAGEM TOTAL: 4.100 m2 ZONEAMENTO: Antiga ZM 02 OBS: Documentado com RI 2.496,06 m2 - restante necessário Uso Capião. O pp possui essa área há aproximadamente 30 anos ou mais. Foi partilhada em 04/06/2008 e registrada sob nº 158.216 no 12º RI de São Paulo 
VENDA : R$ 2.500,00 / m2 
CONDIÇÕES: Parceria em Street Mall + Residencial ( conjunto )
5) CANGAIBA  - Av. Cangaiba em frente ao nº 3.669 ao lado do linhão e ao lado da creche em frente a Rua dos Professôres.
Dois proprietários :
1) Sr. Said com.... 3.111,77 m2 + 318,60 adquirida recentemente (demarcado em azul)
2) Sr. Watanabe com 3.742,00 m2
Total aproximado :... 7.172,37 m2
 62 metros de gabarito para quota de 798
Vegetação sem problemas, rasteira, capim e alguns eucalípitos.
PS : Existe uma locação para celular Claro cuja empresa já se prontificou a retirar o módulo
do chão e coloca-lo em cima do prédio quando construir e reverter o valor da locação para
o condomínio. Isso já está acordado com os pp da área.
VENDA : R$ 1.500,00/ m2 - Aceita 30%  de permutas local.
CARRÃO
1) VILA CARRÃO
Área 3.470 m2 - Rua Jericinó 
ZONEAMENTO: ZM2-01 VIA LOCAL COM 19 metros
LOCALIZADA  há 150 Metros da futura estação do Metrô Vila Manchester
VENDA: R$ 3.500,00 / m2 - sem permutas, facilita.
2) VILA CARRÃO – Jd Textil Av. Guilherme Giorgi
ÁREA 52.926,40 m2 Foi desapropriada em aproximadamente 8.000 m2 ( hoje tem 44.000 m2 )
para a nova estação do Metrô Guilherme Giorgi.
VENDA: R$ 3.000,00 / m2 Sem permutas - Estuda parcelamento
OBS: Proprietário vende em módulos desmembrados de 5.000 ou 10.000 m.
BELÉM
1) BELÉM - Rua Marcos Arruda
Terreno de 4.128 m² com 28,29 m de Frente e há menos de 100 m da Av. Celso Garcia.
Área do Terreno - 4.128 m²   Área Construída - 3.643 m²
Zoneamento - ZCPB/01 dentro de uma ZEIS-03/L005 (Sub-Prefeitura Móoca)
C.A.: 4X - Gabarito: Sem limite
Condições – À vista ( aceita pequena permuta pronta comercial novo ou usado )
A ZEIS é soberana, portanto qualquer zoneamento que esteja grafado como ZEIS, esta se torna o zoneamento predominante.
A Zeis possui coeficiente de aproveitamento 4X, sendo 40% para HIS= Habitação de Interesse Social, para quem ganha até 6 salários mínimos, 40% para HMP = Habitação Médio Popular, e 20% livre para qualquer fim (padrão médio, comercial).
Valor de Venda - R$ 4.021,31/m² ou R$ 16.600.000,00
SANTANA
1) SANTANA -  ÁREA 6.000 m2 com 56 m de frente ( EXCELENTE LOCAL )
ST- Zm3a Básico = 1 Máximo = 2 Tx. Ocup = 0,50 Sem limite de gabarito
Av. Luis Dumont Villares com fundos para a  Av. Gal. Ataliba Leonel 
Documentos OK
VENDA: R$ 6.000,00 / m2 CONDIÇÕES: 1 Sinal + 6X
CAMBUCI 
1) CAMBUCI  Área: 5.808 m² (Duas frentes) Localização: Av. Dom Pedro I , nº 145  E
Av. do Estado nº 6.654 
Zoneamento: ZM3a/04 - Sem limite de altura .
Existe uma hipoteca de cerca de R$ 2.500.000,00 com o Santander que precisa ser paga. 
O BANCO ESTÁ ABERTO À NEGOCIAR.
VENDA: O valor do m² praticado no Cambuci (Zap-Fipe) é de R$ 3.900,00/  m2 (estuda-se)