quinta-feira, 31 de dezembro de 2015

área na barra

Prezados,
Boa noite,
Segue anexo planta com foto da área na barra,
valor de R$ 4,444,00 o M²
tamanho da área 90,000.

quinta-feira, 17 de dezembro de 2015

442.000 m² em Caucaia do Alto

442.000m2 –Área para Incorporação Residencial para Loteamento ou Empreendimento Construtivo, ou para outras finalidades em Caucaia do Alto/Cotia, para Venda ou Parceria Parcial com Aporte ou Participação no Investimento no Projeto com Cota/Parte de 50% do valor: Preço de Venda: R$ 20.000.000,00(Base: R$ 45,25/m2) – Aporte Mínimo: R$ 3.000.000,00 em Dinheiro na formalização do negócio: REF.2065: OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES - ÁREA DE 442.000M2 EM CAUCAIA COM ESTUDO DE PROJETO PARA LOTEAMENTO FECHADO COM CLUBE COM 900 LOTES DE 300M2,QUE PODE SER MODIFICADA PARA VIABILIZAR MAIOR NÚMERO DE LOTES MENORES, NECESSITANDO MUDAR A ÁREA DE RURAL PARA URBANA E MUDAR O ZONEAMENTO PARA PERMITIR ESSE TAMANHO DE LOTE, COM ESTIMATIVA DE APROVAÇÃO FUTURA COM PRAZO DE APROVAÇÃO DE 01 ANO APROXIMADAMENTE. PREÇO DE VENDA: R$ 20.000.000,00(BASE: R$ 45,25/M2). COM POSSIBILIDADE DE GERAR UM VGV DE R$ 60.000.000,00 OU MAIS.


 Nota(1): Os Proprietários recebendo inicialmente o aporte inicial em dinheiro aceitam esperar o recebimento da parte da parceria deles para a Loteadora usar o dinheiro do recebimento da venda inicial dos lotes para fazer as obras e arruamento no local e a infraestrutura do empreendimento sem ter que usar recursos próprios.

Nota(2) Local de grande valorização e próximo de grandes melhorias de infraestrutura previstas a curto e médio prazo. 

Área 145.200 m² - PORTO FELIZ - SP‏

Área com Projeto Aprovado em Porto Feliz.

 
Tamanho da Área: 145.200 ms
 
Total dos lotes: 410
 
Preço da Área com Projeto Aprovado : R$ 50,00 por metro
 
Tamanho dos lotes: 140 ms ( Com infraestrutura, veja as imagens)
 
Preço de venda dos lotes: R$ 60 mil
 
VGV: R$ 13.530.000.00  Aprox.

quarta-feira, 2 de dezembro de 2015

area para parceria e reserva

Área para compensação de reserva legal em Juquiá

Pertencendo ao Bioma Mata Atlântica.
Ideal para compensação de área em qualquer parte do Estado de São Paulo.
total da área = 490 alqueires paulistas.
com Gel Referenciamento, memorial descritivo e CAR prontos.
valor =  R$ 15.000,00 por alqueire.

Investimento com rentabilidade 600% - AMPARO/SP

"O diferencial" nessa proposta é o rendimento, que está acima de 550%.
Investe-se 4 mi (com garantias e correção) e recebe 25 mi liquido. O investidor fica com uma cota na SPE de 375 lotes. Esta dando R$ 10.000 por lote.

A empresa que está buscando essa sociedade é de Campinas e está com projetos em Amparo.

Por que eles precisam do sócio?
Atualmente eles tem 6 alqueires que estão conseguindo fazer 350 lotes aproximadamente, mas por conta da demanda na cidade estão querendo lançar 750 lotes e para isso precisam segurar mais 5 alqueires - serão 750 lotes de 143 m2 - há demanda na cidade.

O período que a empresa estipula para início das vendas é de 8 a 15 meses, m
esmo se houver algum desencontro com o período garantido pela empresa orendimento mensal ainda fica excelente.
Mesmo num cenário ruim - início das vendas em 30 meses, o rendimento fica em 20% ao mês.
Está dando um retorno de 6x o valor investido!
O projeto já tem autorização da secretaria de planejamento e do gabinete.
As portas estão abertas para quaisquer esclarecimentos junto a prefeitura!!

Área de 764 Hectares (7 640 000 M2) em Morro Grande – SC

 R$3.820.000,00 
 
Excelente negocio pra quem precisa adquirir área  florestal pra cumprir exigencias do novo codigo florestal brasileiro   Reserva Legal área de preservação permanente (APP).
 
TURISMO  /  EXPLORAÇAO AGUA MINERAL   ou AMBOS
 
   (TENHO MANDATO DE VENDA DA AREA EM MEU NOME)

segunda-feira, 23 de novembro de 2015

ÁREAS À VENDA: ÁREA COMERCIAL E INDUSTRIAL - 126.164,00 M2 ...

ÁREAS À VENDA: ÁREA COMERCIAL E INDUSTRIAL - 126.164,00 M2 ...: ÁREA TOTAL DE: 126.164,82 M2 BAIRRO DO BARRANCO CIDADE DE TAUBATÉ-SP COM 496,57 METROS -FRENTE PARA AVENIDA PINHÃO FAZIA PARTE DO...

ÁREA COMERCIAL E INDUSTRIAL - 126.164,00 M2 AO LADO DA FORD - TAUBATÉ - SP

ÁREA TOTAL DE: 126.164,82 M2

BAIRRO DO BARRANCO
CIDADE DE TAUBATÉ-SP
COM 496,57 METROS -FRENTE PARA AVENIDA PINHÃO
FAZIA PARTE DO TERRENO - DE UMA DAS UNIDADES FABRIS DA FORD.
MATRÍCULA COM CERTIDÃO ATUAL, EM SEPARADO.
DAS CONDIÇÕES:
R$ 35.000.000,00 (TRINTA E CINCO MILHÕES DE REAIS).
Correspondendo a R$ 277,00 o m2.

quarta-feira, 7 de outubro de 2015

Área em Araçatuba.‏

Excelente área de 45 alq em Araçatuba SP,cidade de 210 mil habitantes.
Encostada na cidade com Água e esgoto nela.
Tem 2 km de testada para rodovia onde passa transporte coletivo,coleta de lixo, correios e tudo mais.
Nessa área é permitido:
Condomínio fechado com lotes de 200 metros quadrados.
Loteamento aberto com lotes de 200 metros quadrados.
MCMV com lotes de 125 metros quadrados.
Déficit de MCMV conforme assistente social de Araçatuba é de 4500 casas aproximadamente.
Pede R$ 27,00 o metro quadrado.
Vende menos alq se quiser.
Estuda-se parcelamento.
Totalmente documentada e retificada.

Área para Resort - RN‏

venda de excelente área a beira mar, medindo 42,50 X 280,00 = 11,900,00 m², na Praia de Caiçara do Norte, a praia da pesca artesanal, uma das mais lindas praias do litoral norte de Natal, RN. Ideal para resort, pousada, hotel, restaurante, parque, etc. 
Documentos 100 %, com escritura pública, totalmente plana.
 
Triângulo vermelho para cimaR$ 600 mil
Triângulo vermelho para cimaaceita proposta
Triângulo vermelho para cimaaceita permuta parcial

Lotes aprovados em Botucatu‏

Vendo 330 lotes aprovados, em Botucatu/SP.
Com toda infra e parte  asfaltada
Valor por lote: R$30.000,00 (último preço)
Valor para venda final está em aproximadamente R$65.000,00/R$70.000,00.

Área para compensação de reserva legal em Juquiá

Pertencendo ao Bioma Mata Atlântica.
Ideal para compensação de área em qualquer parte do Estado de São Paulo.
total da área = 490 alqueires paulistas.
com Gel Referenciamento, memorial descritivo e CAR prontos.
valor =  R$ 15.000,00 por alqueire.

AREA TAMBORE‏

Veja esta oportunidade abaixo que tenho junto com o mesmo parceiro da área de Sumaré, esta área abaixo é 1400.000 m2, mas de imediato o proprietário quer fazer uma parceria em uma área na faixa de 200.000 m2 a 300.000 m2. Apesar de estar em Tambore o local comporta um medio Padrão para cosntruções de Casas ou Apartamentos, sendo que se for apartamentos o Zoneamento local permite a construção de três andares mais o Pavimento Terreo.

Proprietario pretendem pedirem na faixa de 16% das unidades construidas no local, mas estudam também alguma outra porcentagem desde que o projeto seja interessante.

ÁREA 1.070.000 m2 - TABOÃO - ITAQUAQUECETUBA‏

Temos esta bela Area de 1.070.000 m2 - Bairro Taboao em Itaquaquecetuba - Industrial 9ZUPI1) - Valor R$. 8,00 (oito reis) m2.

ÁREA EM PINDAMONHANGABA BAIRRO BOM SUCESSO

SÃO 11 ALQUEIRES PLANOS ... DOCUMENTADO
REGIÃO URBANA
R$ 50,00 O M2

Área 82 alq.pta a 43km de Campinas - Morumgaba-SP‏

Excelente área, algumas exigências precisam ser atendidas,
devido a área estar agora aberta a parceria sem aporte, deve
ser observada as exigências, antes da visita no local.

1 - Porcentagem pede 40/60%, sem aporte.
2 - Somente serão aceita empresas, que não tenham problemas
jurídicos em seus projetos;
3 - As empresas terão que ter mais de 10 anos na área de
empreendimento, etc.
- A área será apresentada somente ao corretor, desde que tenha
autorização pra representar a empresa interessada ou acompanhado
por um funcionário, onde será apresentada toda documentação da
área, mapa, e outros documentos para analise.

terça-feira, 6 de outubro de 2015

Área para Shopping

Esta area fica esta no  de Birigui com testada para rodovia marechal Rondon

Birigui tem 120.000 habitantes
Considerada Capital do calçado infantil
Existe  350 fabricas
Produção diaria 260.000 pares
10 km Araçatuba com 220.000  hab
60.000 m²
R$ 120,00 m²

TERRENO EM UBATUBA COM EXCELENTE PREÇO

AREA DE 21 X 40 M

COM TODA A INFRA ESTRUTURA

BAIRRO IPIRANGUINHA

ACEITA CARRO OU MOTO

VR. R$ 100.000,00 (SÓMENTE )

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO Área: 186.532,76m²(*)

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 186.532,76m²(*)
              Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres.Dutra e Airton Senna, o imóvel localiza-se na área que esta sendo beneficiada pelo PAC – GUARULHOS e o novo sistema viário em função da ampliação do Aeroporto;
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis; ; No caso de venda da propriedade esta será feita “AD-CORPUS”, pela área acima e concluída pelo valor real de Registro.

Valor: R$ 60.000.000,00

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO Área: 57.309,37m²(*)

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 57.309,37m²(*)
              Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres.Dutra e Airton Senna, o imóvel localiza-se na área que esta sendo beneficiada pelo PAC – GUARULHOS e o novo sistema viário em função da ampliação do Aeroporto;
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis; No caso de venda da propriedade esta será feita “AD-CORPUS”, pela área acima e concluída pelo valor real de Registro.

Valor: 32.000.000,00

IMOVEL DE PORTE MÉDIO – PROXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO

IMOVEL DE PORTE MÉDIO – PROXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO
Área:138.127.00m²
Localização: Rod. Pres. Dutra e Av. João Paulo I, com frente também para futura Avenida José de Alencar em implantação;
·       Particularidades: Acesso pela Rod. Pres. Dutra, antes do pedágio, antes do Rodoanel, com futuro acesso direto à Rod. Airton Senna, pela Av. José de Alencar em implantação. Acesso também pela Av. João Paulo I. O imóvel localiza-se na área já beneficiada pela duplicação da Rod. Pres. Dutra entre Bonsucesso e São Paulo e o novo Sistema Viário de Bonsucesso, também em Implantação;
Zoneamento: ZPE – I (Zona de Projeto Especial ou Estratégico – Industrial);
Uso permitido: Comercio e prestação de serviços;
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 80%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 2.0;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente plana e seca totalmente aproveitável;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos;

ValorR$ 81.000.000,00

ÁREA DE USO MISTO – PROXIMA AO AEROPORTO Área: 243.842,13(*)

ÁREA DE USO MISTO – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 243.842,13(*)
              Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres,. Dutra e Airton Senna, o imóvel localiza-se na área que esta sendo beneficiada pelo PAC – GUARULHOS e o novo sistema viário em função da ampliação do Aeroporto;
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis,             face a desapropriação de parte da área para a implantação de via de acesso interligando dois bairros, que resultará em duas matriculas distintas; No caso de venda da propriedade esta será feita “AD-CORPUS”, pela área acima e concluída pelo valor real de Registro.

Valor: R$ 80.000.000,00

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO Área: 186.532,76m²(*)

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 186.532,76m²(*)
              Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres.Dutra e Airton Senna, o imóvel localiza-se na área que esta sendo beneficiada pelo PAC – GUARULHOS e o novo sistema viário em função da ampliação do Aeroporto;
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis; ; No caso de venda da propriedade esta será feita “AD-CORPUS”, pela área acima e concluída pelo valor real de Registro.

Valor: R$ 60.000.000,00

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO

ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 57.309,37m²(*)
              Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres.Dutra e Airton Senna, o imóvel localiza-se na área que esta sendo beneficiada pelo PAC – GUARULHOS e o novo sistema viário em função da ampliação do Aeroporto;
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis; No caso de venda da propriedade esta será feita “AD-CORPUS”, pela área acima e concluída pelo valor real de Registro.

Valor: 32.000.000,00

IMOVEL DE PORTE MÉDIO – PROXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO

IMOVEL DE PORTE MÉDIO – PROXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO
Área:138.127.00m²
Localização: Rod. Pres. Dutra e Av. João Paulo I, com frente também para futura Avenida José de Alencar em implantação;
·       Particularidades: Acesso pela Rod. Pres. Dutra, antes do pedágio, antes do Rodoanel, com futuro acesso direto à Rod. Airton Senna, pela Av. José de Alencar em implantação. Acesso também pela Av. João Paulo I. O imóvel localiza-se na área já beneficiada pela duplicação da Rod. Pres. Dutra entre Bonsucesso e São Paulo e o novo Sistema Viário de Bonsucesso, também em Implantação;
Zoneamento: ZPE – I (Zona de Projeto Especial ou Estratégico – Industrial);
Uso permitido: Comercio e prestação de serviços;
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 80%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 2.0;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente plana e seca totalmente aproveitável;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos;

ValorR$ 81.000.000,00

segunda-feira, 5 de outubro de 2015

OPORTUNIDADES PROXIMAS AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO‏

MOVEL DE PORTE MÉDIO – PROXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO
Área:138.127.00m²
Localização: Rod. Pres. Dutra e Av. João Paulo I, com frente também para futura Avenida José de Alencar em implantação;
·       Particularidades: Acesso pela Rod. Pres. Dutra, antes do pedágio, antes do Rodoanel, com futuro acesso direto à Rod. Airton Senna, pela Av. José de Alencar em implantação. Acesso também pela Av. João Paulo I. O imóvel localiza-se na área já beneficiada pela duplicação da Rod. Pres. Dutra entre Bonsucesso e São Paulo e o novo Sistema Viário de Bonsucesso, também em Implantação;
Zoneamento: ZPE – I (Zona de Projeto Especial ou Estratégico – Industrial);
Uso permitido: Comercio e prestação de serviços;
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 80%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 2.0;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente plana e seca totalmente aproveitável;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos;


2)      ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 186.632,70m²(*)
            Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres.Dutra e Airton Senna, 
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis,

1)      ÁREA DE USO MISTO – PROXIMA AO AEROPORTO
Área: 245.203,26 + (*)
            Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;
Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres,. Dutra e Airton Senna, 
Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM
Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços
Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);
·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;
Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);
·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;
Recuos mínimos: Varia conforme o uso;
Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;
Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;
(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis,          face a desapropriação de parte da área para a implantação de via de acesso interligando dois bairros, que resultará em duas matriculas distintas;