Segue estudo para implantação de Hotel e ou galpões junto ao embarque do aeroporto de Cumbica,
Além da possibilidade de implantação de hóteis, o zoneamento permite estacionamento, galpões, posto de combustíveis.
Valor de venda do terreno: R$ 1.500,00 por m2
Se houver interesse temos que ser rápidos !
Como informado o zoneamento permite posto de gasolina, estacionamento, hotel - que acredito sejam o principal foco desse terreno, já que ele esta muito próximo ao aeroporto Cumbica.
Não saberia dizer, mas informo, sobre a possibilidade de apartamentos residenciais.
A taxa ocupação é 80% com gabarito referenciado na torre do aeroporto - 45 ou 55 m, portanto uns 12-15 andares, uma vez que podemos pensar em 1 ou 2 garagens abaixo do nível estrada.
Coeficiente é 2,5 vezes o tamanho do terreno, portanto constroi-se 25.000 m2 ou coisa de até 500 aptos.
Não saberia dizer, mas informo, sobre a possibilidade de apartamentos residenciais.
A taxa ocupação é 80% com gabarito referenciado na torre do aeroporto - 45 ou 55 m, portanto uns 12-15 andares, uma vez que podemos pensar em 1 ou 2 garagens abaixo do nível estrada.
Coeficiente é 2,5 vezes o tamanho do terreno, portanto constroi-se 25.000 m2 ou coisa de até 500 aptos.
Hotel é o grande foco desse imovel.
A Fundação Getulio Vargas fez um estudo sobre a movimentação dos aeroportos brasileiros, com a seguinte constatação e previsão: em 2010 tivemos 7 milhões usuários, em 2014 seremos 35 milhões e em 2020 seremos 195 milhões.
Precisa dizer mais alguma coisa ?
Hoje esse terreno sai por R$ 11 mihões.
Temos um arquiteto que fez o trabalho que lhe enviei e que aprova esse projeto em 3-6 meses.
A estimativa é que o valor do imóvel com o projeto aprovado dobre o valor.
Fala-se em R$ 2.500 o m2.
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