domingo, 30 de março de 2014

ÁREA COMERCIAL NA BR 040 MG - PRÓXIMO A COCA-COLA

Segue informações do terreno AS MARGENS da BR 040- Próximo a nova fábrica da COCA-COLA.

Excelente terreno de 1.280m², área comercial de frente para BR-040 ótimo para construção de galpão, prédio comercial ou lojão para supermercado, padaria, comercio de peças e serviços para caminhões e carretas e comércio em geral que precisa de visibilidade.
São dois terrenos juntos sendo um de 660m² outro de 620m³, vendo junto ou separado no valor de R$350.000,00/cada

Imóvel totalmente legalizado, com escritura.

Aceito troca menor valor como parte do pagamento(imóvel , caminhão ou automóvel)

sábado, 22 de março de 2014

ÁREA 50.750M2 PRÓXIMO GARAGEM BARÃO MAUÁ.kmz‏

ÁREA 50.750M2 PRÓXIMO GARAGEM BARÃO MAUÁ


Esta área está próxima a garagem de ônibus da barão.
Entre 2 escolas municipais e postos de saúdes próximos / sp.mercados e
outros comércios.
Linha de ônibus de Mauá passa na frente e na outra frente linha de
Ribeirão Pires.
Valor venda R$ 150,00M2
O pp aceita 50% e parcela o restante.

Não aceita parcerias.

Área Urbana em Atibaia

Área localizada em Itatiba para parceria com aporte de R$2.000,000,00
Área total: 6.050.000 m 250 alqueires.

Zoneamento: Expansão Urbana ( projetos Industrial e Residencial)
Permitido: De acordo com projeto - Indústria,  Condomínio Empresarial, Condomínio residencial, sendo lotes a partir de 380 m condomínio fechado e 250 m loteamento aberto
Topografia: Misto.Valor :  R$ 18,00 o metro

800.000m² em Mogi ideal para loteamento

Área 800.000m² - ÁREA EM MOGI DAS CRUZES 800.000m² - ideal p\ loteamento
Hoje consta no mapa da Prefeitura como ZT (zona de Transição), com vocação prevista em lei para RESIDENCIAL.
 Hoje se negocia lotes na região de aproximadamente 12x30=360m2 , o valor do m2 gira em torno de R$ 350.00m2 á R$ 450.00M2 
Tamanho da área ...................79.980 Hectares (aproximados800.000 m2)
Acesso.......................................Todo por asfalto e rua Iluminada
Topografia.................................Maioria Plana em 70%
Sinal ou aporte de R$10.000.000,00 e o restante em permuta
Valor de venda de R$55.00m²

ÁREA 79.000m² REPRESA GUARAPIRANGA/SP

Belíssima área junto a represa de Guarapiranga,ideal para projeto de incorporação de condomínio fechado, clube ou residências para o programa minha casa,minha vida , terreno plano e de esquina com 79.000 m² em ZLT/04. Estrada da Guarapiranga. 79.000 m² Fácil acesso.Zoneamento ZLT/01 a ZLT/06 R$ 18.000,000,00 (DEZOITO MILHÕES) Próximo a represa. Infra -estrutura de água,energia elétrica e telefonia. 

terça-feira, 18 de março de 2014

Área com 233.000M2 em Mauá SP

Áreacom 233.000M2  Z3  Em Mauá São Paulo valor de Venda R$ 250.00M2.

Área com 233.000M2 em Mauá SP

Áreacom 233.000M2  Z3  Em Mauá São Paulo valor de Venda R$ 250.00M2.

IMÓVEIS EM TAUBATÉ E REGIÃO: Terreno Comercial Centro - Taubaté-SP -LOCAÇÃO E ...

IMÓVEIS EM TAUBATÉ E REGIÃO: Terreno Comercial Centro - Taubaté-SP -LOCAÇÃO E ...: Construimos para locação a longo prazo Terreno: 1.303,86m² Construimos para locação Venda R$ 1.239.000,00

Área 349.839,89m² era 368.726m² - ARUJA/SP - Estudo Galpões

Área 349.839,89m² era 368.726m² - ARUJÁ/SP - Estudo Galpões 
 
Segue informações de área com 349.839,89m²(retificada).
Localizado na região metropolitana de São Paulo, mais precisamente em Arujá, 
Sentido Rio de Janeiro, 
Rodoanel já esta com pilares na Dutra próximo ao local.
Encontra-se na  ZUP 1zona industrial, muito próximo do Centro Industrial de Áruja, a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.
À 8 minutos da Rodovia Airton Senna . 
Sugestão do empreendimento em condomínio de galpões industriais, podendo ter qualquer atividade  industrial como imagens abaixo.
Lembrando que terá a entrada do Rodoanel Dutra próximo a área, entra Arujá e Guarulhos.

domingo, 16 de março de 2014

ÁREA EM TAUBATÉ - ACEITA INCORPORAÇÃO PARCIAL OU IMÓVEIS

ÁREA DE 9.994,55 M2
EM AV. PRIVILEGIADA  EM BAIRRO EXCELENTE
ACEITA INCORPORAR
VR. R$ 3.500.000.00
ACEITA SINAL O RESTANTE EM IMÓVEIS

sexta-feira, 14 de março de 2014

ÁREA 18.000 M2. SÃO MIGUEL PTA.

ÁREA: 18.000,00 M2; TEM UMA SOBRA DE 4.000 M2., QUE O PP. ESTÁ FAZENDO A RETIFICAÇÃO.
MEDIDA: 100,00 METROS DE FRENTE POR 220,00 DA FRENTE AOS FUNDOS, TENDO SUA ÁREA TOTAL DE 22.000,00 M2.

ZONEAMENTO: ZM-2/01 ((CONSTRÓI (1,5) ÁREA TOTAL, LIMITE DE ALTURA DE 25 METROS))
CONSTRUÇÃO TOTAL: 27.000 M2
VALOR: R$ 20.000.000,00 (SOMENTE NA ÁREA RETIFICADA).

Área 4.260.000m² - Fazenda Mogi

Área se localiza em Mogi das Cruzes. 

> O pp. tem preferencia por venda o que também dá p/ fazer em partes. 

> Proprietário vende também a área total negocia direto com comprador.

> .A fazenda inteira está RETIFICADA. 

> Área de expanção de Mogi das Cruzes.



> NÃO ACEITA PARCERIA, SÓ VENDA.

> NÃO EXISTE PROJETO.

> ÁREA TOTAL. 4.260 MILHÕES/MS2

> 700 MIL/ MS2, JÁ DIVIDIDO EM ÁREAS URBANAS.

quarta-feira, 12 de março de 2014

Área para Shopping em Cuiabá

excelente área de 561.000 m2 em Cuiabá, que pode ser vendida fracionada em 100.000 m2 ou até menor.
Se falarmos em 100.000 m2 é ideal para construção de Shopping Center pois fica em Av. duplicada.
O preço varia entre R$ 200,00 e R$ 350,00 o m2 dependendo da localização dentro dos 561.000m2.
Podendo ser utilizada ainda para: Centro industrial, centro tecnológico, indústria variada, concessionária, revenda de máquinas ou tratores, centro de distribuição de eletrônicos, centro de distribuição de alimentos, hipermercado, atacadista.

duas excelentes áreas em Londrina

duas excelentes áreas em Londrina, destinadas a industria moveleira, posto de combustível, concessionária, revenda de máquinas ou tratores, centro de distribuição de eletrônicos, hipermercado, atacadista, enfim são duas áreas: 50.000 m2 + 41.000 m2.


1 - Imóvel  matricula xxx  -  Área de  50.927,21 metros quadrados,  e Barracão  em torno  de 20.000m2  de  área construída.
     . Valor Pedido:   R$ 16.000.000,00

2 - Imóvel matricula xxx  - Terreno com  área  de  41.602,37 metros quadrados.
     . Valor Pedido:   R$ 6.000.000,00

Área já locada c/ renda - SBC - 54.807,23m²‏

INVESTIMENTO :

1) ÁREA LOCADA PARA EMPRESA DO RAMO DE LOGÍSTICA DE 1ª LINHA , CONTRATO DE 10 ANOS ( 2.10 A 2021 ).

2) GARANTIDO POR FIANÇA BANCÁRIA.

3) VALOR ATUALIZADO DA LOCAÇÃO MENSAL DE R$ 277.590,24 ( CORRIGIDO ANUALMENTE PELO IGPM )

COMO INVESTIR :

DA ÁREA TOTAL : 54.800 M2 COM VALOR DE NEGÓCIO ESTIPULADO EM :R$ 39.650.000,00 .

40 COTAS DISPONIBILIZADAS ,CORRESPONDENDO A 1.370 M2 , NO VALOR UNITÁRIO PARA CADA
COTA DE R$ 991.250,00 ( INVESTIMENTO P/ COTA ).

PROJEÇÃO DE RENDIMENTO P/ COTA : R$ R$ 6.939,75  / COTA.  ( APROX. 0,7 %/ MÊS )

DESCRIÇÃO RESUMIDA DO EMPREENDIMENTO :


 ÁREA  DE 54.807,23 m2 , EM SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP , PRÓX.À FÁBRICA DA VW , 
 BAIRRO DEMARCHI ,SITUADA NA AV. MIRO VETORAZZO.

ÁREA ESTA JÁ LOCADA PARA A UMA IMPORTANTE EMPRESA DO RAMO DE LOGÍSTICA
NO BRASIL ( APRESENTAÇÃO RESUMIDA EM ANEXO ) , CONTRATO INICIADO EM 2.010 COM VIGÊNCIA ATÉ 2.021.
OS VALÔRES DE LOCAÇÃO ATUALIZADOS ( JANEIRO / 2014 ) SÃO DE R$ 277.590,24,00  /  MÊS

ESTA SITUADA EM LOCAL ESTRATÉGICO NO EIXO SÃO BERNARDO / SP , LIGAÇÃO LITORAL/ PORTO DE SANTOS ( RODOVIAS ANCHIETA/ IMIGRANTES ) E À 5 KM DO ACESSO AO RODOANEL MÁRIO COVAS.
 
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO :
 
VENDA DIRETA / VALOR : R$ 39.650.000,00 .
 
                                
 
FICAMOS À DISPOSIÇÃO PARA INFORMAÇÕES ADICIONAIS ( REGULAMENTO SOBRE O SISTEMA DE COMPRA DE COTAS DE PARTICIPAÇÃO )  / AGENDAMENTO PARA VISITA NO LOCAL .

segunda-feira, 10 de março de 2014

quinta-feira, 6 de março de 2014

ÁREA EM TAUBATÉ PREÇO BOM E INCORPORA PARCIALMENTE -OPORTUNIDADE!

tenho uma area para loteamento próximo ao bavex de 15 alqueires a 27,00 o m2 , aceita 30% em dinheiro e restante incorpora ,

ÁREA EM LORENA metragem total é de 601.160 m2.-MARGENS ROD DUTRA


certidão de diretrizes , como área industrial/ comercial com
pouquissimas restrições.Estou  também atualizando a matrícula,
inclusive com geo referenciamento.
Estamos pedindo $40,00/m2 para negociar.

terça-feira, 4 de março de 2014

area na regiao de BH

tenho area na regiao de BH de hum milhao e trezentos mil metros na cidade de ribeirao das neves . ideal pra loteamento . interesse do dono somente em vender . valor 58,00 m2 . vende parcialmente minimo 600 mil metros . regiao em grande crescimento por ser cidade da regiao metropolitana . 
tenho terrenos menores para investidores que queiram construir para rede de supermercados . terreno ja foi aprovado e o investidor terá 1,5 % de participaçao no faturamento . 

RGI e Planta da área de 721.000m² com Projeto aprovado para 1.600 casas

TEMOS AUTORIZAÇÃO DE VENDA.
estou lhe enviando a localização: de uma área de721.mm² em Xerem caxias 
com projeto para 1.600 terrenos totalmente aparvados 

OPORTUNIDADE - ÁREA COMERCIAL DE 95.000M² NA 040

GRANDE OPORTUNIDADE - ÁREA DE 95.000M² NA 040 
TEM ÓTIMA TOPOGRAFIA, EXTRAORDINÁRIA LOCALIZAÇÃO, BOA FRENTE PARA 040, 
ÓTIMO PREÇO POR APENAS 3.200.000,00 E DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.

segunda-feira, 3 de março de 2014

Área 299 mil m2 na saida da Anhanguera / Bandeirantes (Itupeva) -

> Esta área é  Rural, por isto o preço ainda está muito bom. Em volta dela as áreas são industriais.
 
PLANO DIRETOR DA ÁREA
 
SETOR INDL - 2
 
LOTE MÍNIMO = 1500 E 1800 PARA ESQUINA
APROVEITAMENTO – = 1.5  - APROV MAX  = 2.0
OCUPAÇÃO = 63%
ALT MAXIMA = 20 M
FRENTE MIN = 30 // FUNDO MINIMO =  40
RECUOS = 10 FRENTE // 5 FUNDO // 3 LATERAL
PERMEBILIDADE = 20%
 
CONDOMINIO HORIZ – GLEBA MINIMA =   15.000 M2  
                                   AREA MAXIMA = 120.000 M2
FRAÇAO IDEAL = 1.500 M2
OCUPAÇÃO = 70%
APROVEITAMENTO = 1
PERMABILIDADE = 25% 
ALTURA MAX = 20 M
VAGAS DE ESTACIONAMENTO = 1 p/ 20 func. + 2 vagas de carga/descarga por fração ideal
> Em qual cidade fica a área:  Itupeva
>
> Está no Sentido de Jundiaí ou contrário? Sentido Cabreuva - Jundiai
>
> Tem acesso direto pela rodovia? Sim
>
> Como está a documentação? Documentacão tudo ok. Está como rural.
>
> Tem infra na porta? Sim, Rodovia e ao fundo estrada de terra.
>
>> No km citado existem industrias? Sim, há industrias e areas já com terraplanagem para outras empresas.
>
> Como é a topografia da área? Muito boa

> Tem vocação para loteamento? Para industria ou loteamento
>
> Tem condução com fácil acesso? Sim, na Rodovia
>
> O plano diretor da cidade em que se encontra a área acaba de ser aprovado? Está como Rual pode ser mudada para urbana
>
> Qual o zoneamento mais próximo da área? Industrial
>
> E como está na cidade o tempo para o trâmite de aprovação para mudança de rural para urbano? Segundo a proprietária o tramite e rápido.Só que ela não tem como custear a mudança.

 
> Area de 299 mil m2, valor de 50,00 o M2.

Área 7.260.000m² - Area-Cubatão

Área de 7.260.000m² ou 300 alqueires
ao lado de Cubatão com 1500m na margem da pista
Valor de venda R$111,00m²

Área 193.600m² - Indl - VD. ÁREA INDUSTRIAL - VINHEDO - SP. AO LADO DA VIA ANHANGUERA - com projeto aprovado

Área do terreno: 193.600 m² - com topografia favorável e zoneamento apropriado às atividades industriais e de logística

VALOR DE VENDA -R$ 25.000.000,00

IDEAL PARA HOTÉIS OU GALPÕES - 10.200m2 - AEROPORTO CUMBICA


Segue estudo para implantação de Hotel e ou galpões junto ao embarque  do aeroporto de Cumbica, 

Além da possibilidade de implantação de hóteis, o zoneamento permite estacionamento, galpões, posto de combustíveis.


Valor de venda do terreno: R$ 1.500,00 por m2
 
Se houver interesse temos que ser rápidos !

Como informado o zoneamento permite posto de gasolina, estacionamento, hotel - que acredito sejam o  principal foco desse terreno, já que ele esta muito próximo ao aeroporto Cumbica.

Não saberia dizer, mas informo, sobre a possibilidade de apartamentos residenciais.
A taxa ocupação é 80% com gabarito referenciado na torre do aeroporto - 45 ou 55 m, portanto uns 12-15 andares, uma vez que podemos pensar em 1 ou 2 garagens abaixo do nível estrada.
Coeficiente é 2,5 vezes o tamanho do terreno, portanto constroi-se 25.000 m2  ou coisa de até 500 aptos.
 
 
Hotel é o grande foco desse imovel. 
 
A Fundação Getulio Vargas fez um estudo sobre a movimentação dos aeroportos brasileiros, com a seguinte constatação e previsão: em 2010 tivemos 7 milhões usuários, em 2014 seremos 35 milhões e em 2020 seremos 195 milhões.
 
Precisa dizer mais alguma coisa ?
Hoje esse terreno sai por R$ 11 mihões.
 
Temos um arquiteto que fez o trabalho que lhe enviei e que aprova esse projeto em 3-6 meses. 
 
A estimativa é que o valor do imóvel com o projeto aprovado dobre o valor.
 
Fala-se em R$ 2.500 o m2.

AREAS NA CASTELO "ATUALIZADAS" SOMENTE VENDA

DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA: LEVEMENTE O N D U L D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U P I" (INDUSTRIAL)
PREÇO PEDIDO: R$ 100,00 POR M 2


ÁREA 911.000 M  2 (LA N I)
LOCALIZAÇÃO: RODOVIA CASTELO BRANCO 
DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA:  O N D U L D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U PI" (INDUSTRIAL)

PREÇO PEDIDO: R$ 60,00 POR M 2

ÁREA 1.400.000 M 2 (G E N)
LOCALIZAÇÃO: RODOVIA CASTELO BRANCO

DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA: LEVEMENTE O N D U L A D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U P I" (INDUSTRIAL)
PREÇO PEDIDO: R$ 100,00 POR M 2


Á REA 2.000.000 M 2 (P G)
LOCALIZAÇÃO: RODOVIA CASTELO BRANCO 
DISTANCIA DA CASTELO: FRENTE
TOPOGRAFIA: LEVEMENTE O N D U L D A (100% APROVEITÁVEL)
DIRETRIZ: "Z U P I" (INDUSTRIAL)
PREÇO PEDIDO: R$ 100,00 POR M 2



VENDO ÁREA COM 721.000 m2 - XERÉM CAXIAS- RJ

Preço atualizado: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais) a vista

Pagamento da seguinte forma:
R$ 5.000.000,00 (cinco milhões) de entrada + restante a combina c/ comprador 

sábado, 1 de março de 2014

ÁREA NO JARDIM DAS NAÇÕES - TAUBATÉ SP

MEDINDO 1600 M2
COM DOIS GALPÕES CONSTRUIDOS
ESQUINA
VR = R$ 1.600.000,00

TERRENOS NO BAIRRO MARACAÍBO - TAUBATÉ SP

SÃO DOIS TERRENOS MEDINDO CADA UM 250 M2  - 10X25
VALOR DE CADA TERRENO
R$ 25.000,00
ACEITA CARRO COMO PAGAMENTO

ÁREA NO BAIRRO VILA RICA EM TAUBATÉ-SP

17.000 M2
VR = R$ 300,00 O M2

TERRENO NO BAIRRO JARDIM RESENDE EM PINDAMONHANGABA

LOTE DE 10x25
VR= 135.000,00
MUITO BEM LOCALIZADO NO BAIRRO

ÁREA DE 1.936.000 M2 PRÓXIMO AO QUIRIRIM - TAUBATÉ -SP

SÃO 80 ALQUEIRES COM 617 METROS DE TESTADA PARA A ESTRADA
VR= 17 MILHOES
TOPOGRAFIA ÓTIMA

TERRENO PRÓXIMO A FABRICA DA VOLKS EM TAUBATÉ - BAIRRO STA TEREZA

MEDINDO 500 M2
TOPOGRAFIA BOA
VR = 135.000,00

TERRENO NO BAIRRO SANTA TEREZA- TAUBATÉ - SP

MEDINDO 550 M2
ESQUINA
VR= R$ 90.000,00  (APENAS)