segunda-feira, 19 de dezembro de 2016

ÁREA COMERCIAL EM PINDAMONHANGABA

REGIÃO REPLETA DE TRANSPORTADORAS , POSTOS DE GASOLINA E INDUSTRIAS  DE GRANDE PORTE .

ÁREA DE 1.222 M2 COM 78 M DE TESTADA PARA A VENIDA PRINCIPAL

VR. R$ 450.000,00 

TERRENO CONDOMINIO VILLAGE PAINEIRAS - PINDAMONHANGABA

ÁREA DE 1200 M2

RUA TRANQUILA



VR. 650.000,00

ÁREA EM ITABORAI - RJ

SÃO 22.732 M2

BAIRRO ALTO DO JACU
REGIÃO PRIVILEGIADA

POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO

VR. SOB CONSULTA 

ÁREA URBANA EM PINDAMONHANGABA

SÃO 20.000 M2 DE ÁREA

REGIÃO URBANA COM TODA A INFRA ESTRUTURA

VR . 6.000.000,00 

ÁREA EM PINDAMONHANGABA - SP

SÃO 42.000 M2

BAIRRO PINHÃO DO UNA - REGIÃO URBANA

VALOR : R$ 900.000,00 

ÁREA EM REGIÃO URBANA DE TAUBATÉ

ÁREA DE 300 MIL M2

ÁREA URBANA REGIÃO EM PLENA EXPANSÃO

VR. R$ 100,OO O M2


ÁREA EM TAUBATÉ -SP - REGIÃO PRIVILEGIADA

SÃO 7,3 ALQUEIRES
COM FÁCIL ACESSO PARA DUTRA, CAMPOS DO JORDÃO , CAÇAPAVA .

TOPOGRAFIA BOA

VR. R$ 3.800.000,00

segunda-feira, 12 de dezembro de 2016

ARÉA PRÓXIMO AO AEROPORTO DE GUARULHOS

valor por m² 1.500,00 (Hum mil e quinhentos reais)

1km da Via Dutra 

800 metros da Airton Sena 

Documentação OK 

Projetode terraplenagem aprovado em execução

Esta rua é sem saida ,

áreas estritamente urbanas...

Prezado Sr. Vieira boa noite. 

Estou precisando de 2 (duas) áreas estritamente urbanas... 

Podem ser em qualquer Estado, região do nosso Brasil... 

Impreterivelmente essas áreas deverão  ter "Avaliação Bancária" 
totalmente assinada e liberada para aquisição.  

a)- 1 (uma) área urbana no importe de R$ 150 (cento e cinquenta milhões de reais); 
b)- 1 (uma) área urbana no importe de R$ 250 (duzentos e cinquenta milhões de reais). 

Antecipo que, estou com outro parceiro corretor na negociação mas pelo 
volume da transação é  comissionamento satisfatório a todos.  

Coloco a disposição. 

Buscamos Áreas para Loteamentos


  1. Estamos procurando áreas em todo território nacional em todos os municípios acima de 60 mil habitantes e área acima de 150 mil metros em perímetro urbano ou na expansão, para fazer LOTEAMENTO residencial, com Parceria com ou sem aporte. Se tiver aporte, somente na aprovação, onde o Proprietário da área entra na Parceria. Apenas com a área e nossa empresa com projetos e toda a infra estrutura, como Rede de Água, Rede Elétrica, Meio Fio, Pavimentação, registro no cartório, prefeitura e Licença Ambiental, custo zero para o proprietário da área, não perca tempo ligue e vamos fazer esta ótima parceria render muito Dinheiro, se for corretor ou Imobiliária não se preocupe com a minha comissão a empresa é que me paga, qualquer duvida estamos a disposição

VENDE-SE: TERRENO NA GRANJA VIANA – COTIA/SP - PARA INCORPORAÇÃO OU EMPREENDIMENTO COMERCIAL

Localiza-se a 1000m de uma das principais intersecções do Rodoanel acessando facilmente as principais rodovias brasileiras com destino tanto para o litoral quanto para o interior, e a 300m da Rodovia Raposo Tavares, 5 min. do Shopping Granja Vianna e do Centro Comercial da Granja Viana, Vários Supermercados, Cinemas, Restaurantes, Bancos, Concessionárias, Galerias, Escolas e Faculdades.
Área: 23.000m2
Zoneamento: Zona de Uso Misto (ZUM). 
Terreno murado.
Valor: R$ 9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais)

PROCURA-SE PARA COMPRAR OU PERMUTAR !: Áreas acima de 10.000.000 milhões de metros quadra...

PROCURA-SE PARA COMPRAR OU PERMUTAR !: Áreas acima de 10.000.000 milhões de metros quadra...: Venho através desta solicitar áreas no perfil descriminado abaixo;. 1)- Perfil : Áreas acima de 10.000.000 milhões de metros quadrad...

quinta-feira, 20 de outubro de 2016

Condomínio Residencial Arujazinho-3 - São Paulo

 Condomínio Residencial Arujazinho-3 - São Paulo
           TERRENO RESIDENCIAL COM 749 M2.
           LOCALIZAÇÃO: Condomínio Residencial Arujazinho-3
           (10x74,9)
           São Paulo -SP
           CONDIÇÃO:  APENAS R$ 260.000,00 - contra um preço corrente de R$ 360.000,00

          

sábado, 26 de março de 2016

ÁREAS 100 ALQUEIRES - NO PR - GARANTIAS - DISPONÍVEIS

atendendo demandas de Garantias, âmbitos bancários ou judiciais, bem como a PL, Patrimônio Liquido ao aumento de capital.

O preço de R$ 2.500,00 por alqueire é livre ao proprietário, perfazendo R$ 250.000,00 por área de 100 alqueires

Alcançam avaliação de R$ 35.000,00 por alqueire, na região sudeste do Paraná.

quinta-feira, 17 de março de 2016

TEMOS - 100.000 HAS - ICMBio & GEO - Dentro do Parque em Rondônia

GRANDES ÁREAS EM MATAS
              100.000 HECTARES - ESTADO DE RONDONIA e EXTENSIVOS A 1.000.000 Hectares.
              DENTRO DO PARQUE-RESERVA
              GEORREFERENCIADAS, CAR, ETC, COM ICMBio.

terça-feira, 8 de março de 2016

Área de Incorporação Multi – Uso

Área Total 273.000 m2.

Localização Ótima, Zoneamento e residencial industrial,
Frente ao posto de guarda da SP 340 - Rodovia Campinas-Mogi Mirim um e em
Frente ao Posto da Polícia Rodoviária. Excelente topografia, facílimo
Acesso !!

Próximo ao Alphaville Campinas (1 km) e Condomínio Xangrila.

ESTA ÁREA ESTÁ DISPONÍVEL SÓ PARA VENDA PELO VALOR
DE R $ 19 Milhões.

Excelente Compra beneficio !!!


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273.516,50m2 - Área de Incorporação Multi - Uso, em Região Urbana, em Campinas não KM 120 da Rodovia Que vai Pará Jaguariúna Rodovia Dr. Governador Adhemar Pereira de Barros - SP 340, nenhum Estado de São Paulo, SOMENTE Para Venda e Compra: R $ 19.000.000,00 (base: R $ 69,47 / m2): Ref.3734: OPORTUNIDADE !! ÁREA PARA incorporação RESIDENCIAL NA RODOVIA QUE VAI PARA JAGUARIUNA, EM CAMPINAS, NO KM 120 DA SP 340 - RODOVIA DR. GOVERNADOR ADHEMAR PEREIRA DE BARROS, NO ESTADO DE SÃO PAULO, COM 280.000M2 DE ÁREA. AO LADO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PRIMAVERA, PRÓXIMO DO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE. PREÇO DE VENDA Atualizado: R $ 19.000.000,00 (BASE: R $ 69,47 / m2). Aceita Receber uma Maior parte do valor da venda e Compra Pela CEF com hum Sinal / entrada Como aporte inicial Para formalizar o Negócio. Estuda parcelamento parcial de Curto Prazo de Até 6 meses.

 


Conversei com meu Parceiro Captador da Área de 273.516,50m2 em Campinas e fiz uma consulta Sobre a possibilidade de recebimento Pela CEF e ELE Disse Que havendo hum aporte inicial de Como Sinal / entrada Para formalizar o Negócio o Proprietário Aceita Receber uma Maior parte do valor de venda Dessa área Pela CEF. He informou that o Preço de venda de R $ 19.000.000,00 ESTA Atualizado. Disse Que se para Necessário o Proprietário Estudo hum parcelamento de parte do valor em Até 6 vezes.



ÁREA ITAPIRA SP - 320.000 m² parcerias.

ÁREA ITAPIRA SP - 320.000  m².
Parceria  42% x 58%

                      Pequeno aporte de R$ 500.000,00
                                   
ITAPIRA, com população mais de 72.000 habitantes

DISTANTE DE CAMPINAS 70 KMS

DISTANTE DE MOGI MIRIM 19 KMS

DISTANTE DE MOGI GUAÇU 22 KMS..

Segue  área em Itapira em condição de negociação rápida.
Área: 320.000 m²

Esta na expansão Urbana.

Estudo feito por empresa tem aproveitamento para 700 lotes de 160 m².

Preço de venda cada lote por R$ 350,00 o m² total de R$ 56.000,00.

Valor  da área bruta para venda R$ 25,00 o m²

Durante nossa ultima reunião realizada em 04.08.15 orientamos sobre a dificuldade em se identificar parceiros , oportunidade em que fomos atendidos e autorizados e definido em R$ 500.000,00 o aporte sendo esse valor de antecipação, devidamente abatido na parte que couber em lotes aos proprietários.
A composição contratual em caso de evolução na negociação, será definida mediante a apresentação dos documentos, em reunião entre proprietário e investidor/empreendedor.

Área 145.200 m² - PORTO FELIZ - SP

Área 145,200 m² - PORTO FELIZ - SP


Segue Área com Projeto Aprovado em Porto Feliz.

 
Tamanho da Área: 145.200 ms
 
Total dos lotes: 410
 
Preço da Área com Projeto Aprovado : R$ 50,00 por metro
 
Tamanho dos lotes: 140 ms ( Com infraestrutura, veja as imagens)
 
Preço de venda dos lotes: R$ 60 mil
 
VGV: R$ 13.530.000.00  Aprox.

 


Área 713.280 m² - SANTA ISABEL-SP / Rodoanel Dutra -

Área 713.280 m² - SANTA ISABEL-SP / Rodoanel Dutra -
Área 713.280 m² - SANTA ISABEL/SP

A área de Santa Isabel 713.280m², TOTAL, na Via Dutra, km 194,5  é  ZUD  ou seja zona de uso diversificado, , industrial, condominios de luxo, condominios populares, condominios industriais, casas residenciais, populares,, industrias , rural.. etc.....desde que não seja poluente.
O Secretario do Gabinete, de lá me informou que existe uma Lei de incentivo á industrias na Prefeitura da cidade..
Ou seja , oq a industria gastar será retornado 100% do valor em beneficios, IPTU< INSS...etc.etc...Se gastar entre compra de terreno, implantação industrial, digamos,  200 milhões será retornado TUDO em beneficios, ao longo dos anos, desde que gere, uma quantidade tal ,de empregos na região...


Perto do Rodoanel 15km , que será entregue final no ano ,e um pedagio só.....indo SP
 Sendo com 2 entradas, uma pela estrada particular de servidão, com guarita á +- 800mts da Dutra, atras do Clube dos fiscais e outra que estamos tentando na prefeitura pelo fundo á 200 mts da Dutra.. estamos em negociações.
70% area desmatada de acordo com a lei .

Esta dividada em 3 matriculas:
1º com 48.400 mts, ou seja 3 alqueires....
2º  com 444.650 mts           17 alqueires..
3º  com 220.230 mts             10 alqueires..
        TOTALIZANDO.: 30 alqueires= 713.280m²
Aprova Lote residencial:  250m²
Área mista.

OPORTUNIDADE..GUARULHOS Área 138.000 m²

Área 138.000 m² com aproximados 7.000 m² de galpões, avaliados em aproximados R$ 5.000 m²
com aproximados 13.000 m² de infra-instrutura, com asfalto, calçamento em pedra, água e energia  elétrica.essa infra-instrutura vale muito.
 ainda tem 2 geradores, pista de direção defensiva pouso para helicóptero ,Cozinha industrial montada e todos os galpões com mobilia .
Com frente 350 mts  para Ayrton Senna, porém, tem que solicitar uma alça de acesso com o DNR,a entrada atual é por outra  Rua pavimentada.

Obs , Área vizinha sem nada, está avaliada em R$300,00m²,
 
enquanto esse está sendo oferecido há R$ 250,00

segunda-feira, 7 de março de 2016

ÁREA EM Palmeira das Missões no estado do RS Zona da produção



Localizado na região de Palmeira das Missões no estado do RS Zona da produção na Nova Cidade de Cerro Grande, cidade essa em grande crescimento e os imóveis todos os meses tem aumento de valores, Município todo pavimentado e com Ligação asfálticas na BR 386 e de grande movimento. Essa Cidade é uma das mais belas do estado além da grande produção agrícola e Leiteira tanto que a Nestlé construiu sua Sede aqui perto a 40 Quilômetros,
A Área dos meus terrenos ja estão escriturados no nome do meu pai escritura saiu faz 9 mêsSão 8.400 metros quadrados, em torno de 22 terrenos padrão
Localizado  ao lado da Nova COABE 2 próximo do Parque de Maquinas municipal de obras
  Também é próprio para quem quer fazer uma Chacrinha Junto a Cidade  ou para loteamento.
Valor de 300 mil reais

segunda-feira, 29 de fevereiro de 2016

Ilha (próxima a Paraty-Mirim)

Ilha  (próxima a Paraty-Mirim), com área total de 350.000m².
RGI, água potável,gerador. Lindo lounge. Acesso terrestre até Paraty-Mirim e mais cinco minutos de lancha até a ilha.
Muita mata nativa.

Valor: 12.000.000,00

quinta-feira, 4 de fevereiro de 2016

Oportunidade de Sociedade - Loteamento aberto Estância Lago do Café - Amparo-SP

  oportunidade para investir em Amparo, cidade turística que ficou  12 anos fechados para loteamentos, grande a demanda, estou em com contato direto com o proprietário, 

Área com aprox. 2 milhões de metros quadrados, com vista para baia de Paraty

Área com aprox. 2 milhões de metros quadrados, com vista para baia de Paraty e para cidade, cerca de 3,5km da cidade pela Rio-Santos sentido Ubatuba.
Fica próxima a várias marinas, e segundo a fonte que me passou esta imagem está tudo legal em relação a documentos.
Acesso terrestre, com água e luz.

 cerca de R$ 5 milhões de reais por toda a área, excelente custo -benefício.


Em relação a taxa de ocupação e construção, estamos tentando levantar com todos os órgãos, uma posição mais clara e correta.

AREAS A VENDA E AREAS PARA ATERRO‏

TEMOS A VENDA TAMBÉM UMA AREA APROVADA PARA CEMITERIO EM ITAQUA-SP  E UMA FACULDADE EM GUARULHOS - CONSULTE-NOS




Temos estas áreas a venda no anexo e uma de 50.000 m2 cujo vr esta R$. 250,00 m2

Fazenda a venda - ideal para loteamento de chácaras‏

Segue em anexo fotos de satélite e link do Google Earth de um imóvel urbano a venda.
Fica em Ibiporã-Pr (vizinha à Londrina), com área remanescente de 163 alqueires.
A fazenda já foi aberta em lotes entre 2.500m2 e 12.000m2 para uma primeira fase de chácaras de lazer e moradia, feito pelo proprietário, onde não há mais unidades à venda pela empreendedora.
A proprietária disponibilizou a área para venda por R$ 18 milhões, também ouve proposta de permuta.
A lei de Ibiporã determina lotes acima de 5.000m2 para condomínio ou loteamento de chácara, que deverá ser pavimentado, com água, luz e esgoto.
A fazenda conta com uma linda sede com mina, casa sede e de caseiro, barracões, baias, piquetes que poderão ser utilizados como sede, tem ainda uma boa área com mata nativa.
Fico a disposição para visitas e evolução de conversa com quem atenda diretamente a um investidor ou empreendedor.


Loteamento Aprovado Sete Lagoas MG- Ao lado do Shopping‏

Sete Lagoas, Minas Gerais. Grande polo industrial, localizado a
aproximadamente 70 quilômetros de Belo Horizonte,
possuía em julho de 2013 uma população estimada de 227.571 habitantes,
segundo o IBGE. Sua área de influência abrange cerca de 38 municípios.

Pronto para lançar.

Loteamento Aprovado , Também pode ser feito um condomínio.

O PREÇO POR M2 FICARÁ ENTRE R$ 600,00 E R$ 800,00.
A PARTE COMERCIAL ENTRE R$ 1800,00 E R$ 2000,00 M2

TRATA-SE DE PARCERIA PORTANTO COM APORTE, QUE SERÁ ABATIDO NOS 50% DA PARTE DO PROPRIETÁRIO


Área Aprovada – c/todos Projetos – Licenciamentos
  Localizada – Região Nobre – Média/Alta Renda
  
  Projeto c/154 Lotes – 130 Lotes Residenciais c/média 450 m²/cada
  24 Lotes Aprovados p/Edificação Vertical c/média 3.000 m²/cada, só aqui o valor de incorporação dá um VGV excelente.

VGV Previsto + ou – R$150 Milhões
  Aporte de R$5 milhões que pode ser parcelado em 5x.

Sabemos que toda área ao lado de Shopping é um mega vetor de crescimento e valorização.

OPORTUNIDADE..GUARULHOS Área 138.000 m²‏

Área 138.000 m² com aproximados 7.000 m² de galpões, avaliados em aproximados R$ 5.000 m²
com aproximados 13.000 m² de infra-instrutura, com asfalto, calçamento em pedra, água e energia  elétrica. essa infra-instrutura vale muito.
 ainda tem 2 geradores, pista de direção defensiva pouso para helicóptero ,Cozinha industrial montada e todos os galpões com mobilia .
Com frente 350 mts  para Ayrton Senna, porém, tem que solicitar uma alça de acesso com o DNR,a entrada atual é por outra  Rua pavimentada.

Obs , Área vizinha sem nada, está avaliada em R$ 300,00m²,
 
enquanto esse está sendo oferecido há R$ 250,00

sábado, 30 de janeiro de 2016

30.000m² de área total, fica próxima a Praia Vermelha

Ilha da Pescaria, com aprox. 30.000m² de área total, fica próxima a Praia Vermelha, aprox. 5 min. de lancha da cidade.
Possui 04 casas, sendo uma delas com aprox. 500m² de área construída, casa de caseiro,etc.
Tem heliponto, gerador, excelente vista para baia de Paraty
O valor á comb.     Documnetação ok, com RGI

costeira próxima a Paraty-mirim com aprox. 180.000m²

Temos uma costeira próxima a Paraty-mirim com aprox. 180.000m² de área total, com documentação ok, uma casa com 03 suítes, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia, gerador, paineis solares, água potável, casa de caseiro.
Excelente vista para a vila de Paraty-Mirim, acesso apenas marítimo. Não temos fotos do imóvel, pois a proprietária não quiz que fizessemos fotos do imóvel, entretanto é um imóvel muito bonito e interessante.

Valor: R$ 5.500.000,00 

 

segunda-feira, 25 de janeiro de 2016

Área de 2.807.200m² (116 alqueires) – Área para Incorporação Residencial na Cidade de Itatiba, no Estado de São Paulo

Área de 2.807.200m² (116 alqueires) – Área para Incorporação Residencial na Cidade de Itatiba, no Estado de São Paulo
OPORTUNIDADE!! ÁREA DE 2.807.200M2 PARA PARCERIA DE ATÉ 100% COM APORTE INICIAL DE 10%. 

Itatiba esta área também tem potencial para empreendimentos industrial e residencial. Localizada a 3 Km da Rodovia D. Pedro I. Aporte de 10 % sobre o valor bruto da área como adiantamento, porem, se a empresa for sólida pode ser estudado 100% parceria.
Ficha técnica: Área total: 2.807.200m² 116 alqueires. 

Diferencial: Área de Expansão Urbana a 3 km da rodovia D. Pedro I e frente para a Rodovia Akindar Monteiro Junqueira. 

Localização: Rodovia Alkindar Junqueira Monteiro. Zoneamento: Área de Expansão Urbana ( projetos Industrial e Residencial). Permitido: De acordo com projeto - Indústria, Condomínio Empresarial, Condomínio residencial, sendo lotes a partir de 380 m condomínio fechado e 250 m loteamento aberto. Topografia: Misto.
Valor venda R$ 25,00M²​. Tratativa: Estuda parceria 100% depende da proposta da incorporadora, e solicita uma aporte de 10% inegociável.

quarta-feira, 20 de janeiro de 2016

MATAS NATIVAS - MATA ATLÂNTICA

ÁREA TOTAL DE: 24.000 alqueires
TODA EM MATAS NATIVAS - MATA ATLÂNTICA
Localizada na região Intermediária do Litoral e Capão Bonito, Sul de São Paulo, sentido Curitiba.
TOPOGRAFIA ACIDENTADA
SEM BENEFEITORIAS
REGISTRADA, E INICIADOS O GEORRERENCIAMENTO, CAR E TODAS AS CERIDÕES NEGATIVAS.