sexta-feira, 4 de agosto de 2017

ÁREA ABAIXO DO PREÇO EM SAQUAREMA

terreno de 20.214 m2 no pólo industrial de saquarema RJ - Rio de janeiro . Valor para venda rápida r$ 3.500.000.00 três milhões e quinhentos mil reais . Valor do aluguel r$15 mil reais + luva de r$100 mil reais, contrato de 20 anos para construção de indústria e outros.




quarta-feira, 2 de agosto de 2017

12.698 M² Á VENDA EM FERRAZ DE VASCONCELOS

àrea em Ferraz  de  Vasconcelos com 12.698m² à  15  minutos do  centro de Ferraz e  20 minutos  do rodoanel Mario  Covas

Terreno em São Bernado do Campo- SP - 12630 m²

Esta área tem um ligeiro aclive, podendo ser utilizada em 2 platôs que atende perfeitamente a uma empresa de logística, ou industria.

Qualquer dúvida, estou a disposição!

 B. Cooperativa
​ 
em São Bernardo do Campo - SP​
​:

- área: 12630 m2

- zoneamento: ZUCT: sub-área urbana controlada, isto é devido a área de verde que deve ser preservada.

- dados para construção: 10% deve ser de vegetação rasteira (área permeável) – o que muitos consideram como útil, enfim, é o conceito de área permeável; 20% deve ser de preservação de vegetação de porte arbóreo; 70% está apto para projetos. 

Trabalhamos aquelas árvores para poder utilizar o meio e deixar as laterias, conforme anexo

- licença da CETESB está em andamento, visto que trocamos a razão social proprietária da área.

A Área
 fica em aclive, sendo possível a construção de 2 platôs, a vegetação é densa no meio, e rala nas pontas, no topo existe um campinho de futebol que o proprietário atual permite que a garotada da vizinhança utilize como lazer, a documentação esta toda em ordem, sem nenhum débito.  

Caso seu cliente queira conhecer o local, estou a disposição.

Em anexo algumas fotos do local.

Valor: R$ 4.300.000,00 ( Quatro milhões e trezentos mil reais)

Ficando o m²: R$ 340,46
​ ​

quarta-feira, 26 de julho de 2017

AREAS URGENTE

busco áreas na parceria para loteamentos,excelente empresa que quer fechar 10 areas ate dezembro(na parceria)produtos na parceria serão bem vindos,como terrenos,areas e outros,anexo lista de uma empresa que busca áreas entre 50.000 e 100.000 para compra,caso tenha alguma coisa faremos dois grupos na comissão 50% compra 50% venda,agradeço e fico no aguardo.

Área de 15 alqueires a 10 min do centro de Itu/Sp.

Área de 15 alqueires a 10 min do centro de Itu/Sp.
 
O Proprietário aceita parceria de 47% para ele e de 53% para a incorporadora/construtora e a comissão terá que ser paga pela incorporadora/construtora.
 
É uma ótima área na qual o Proprietário deseja que seja feito um condomínio muito bom de médio a alto padrão com lotes de 360m2, seu valor de venda seria em torno de R$ 130 mil dependendo do condomínio. No qual ele já tem um desenho do empreendimento no qual ele anteriormente pretendia construir, se quiser eu posso lhe enviar esse projeto que o proprietário fez ok.
 
Exemplo: 
15 ALQUEIRES = 363.000 M2 
Pegamos essa área e dividimos por 2, o resultado é a área destinada aos lotes e o restante seria área verde, ruas e outros mais ou menos.
363.000 dividido por 2 = 181.500 m2
Que dará 504 lotes de 360 m2 e se for vendido a R$130.000,00 cada, dará um total de R$ 65.520.000,00
 
 

quinta-feira, 29 de junho de 2017

GRANDE FAZENDA EM CUMARU DO NORTE PA.

GRANDE FAZENDA EM CUMARU DO NORTE PA.
POR APENAS 3.677,00 POR HECTARES.
TEMOS ACESSO DIRETO AO PROPRIETARIO.
ATUALIZADO EM 11.04.2017


ÁREA:  67.945 HA  
ÁREA FORMADA:  31.000 HA

20.000 ha apropriados  para  plantar  lavoura de  soja

TODA   DIVIDIDA  COM CORREDORES CENTRAIS

11 RETIROS  CURRAIS COMPLETOS

SEDE  BOA  COM  880 M2

32 CASAS  PARA  EMPREGADOS

ALOJAMENTO, CANTINA

133  REPRESAS  E   AÇÚDES

RICA  DE  ÁGUA,  RIO  CORREGOS

2 PISTAS DE POUSO   ( 1.000 E 1.300)

1.800 KM DE  CERCAS DE  ARAME  LISO E  MADEIRAS  DE  LEI

400 KM DE ESTRADAS   INTERNAS

ótima  logística

120 km da Br 158,
 próximo de  um  grande   frigorífico de  Santana  do  Araguaia,
Aproximadamente 40.000 cabeças de gado de mamando a caducando (VENDE A PARTE)

FAZENDA  100%  DOCUMENTADAGEORREFERENCIADA  CERTIFICADA,
 SEM ÔNUS,   SEM  INVASORES,  PRONTA  PARA TRANSFERIR.

PREÇO DA FAZENDA:  R$ 250.000.000,00 ( DUZENTOS E CINQUENTA MILHÕES DE REAIS)

quarta-feira, 28 de junho de 2017

Área nobre à venda em Campinas/SP (SP 101)

localização é no principal corredor metropolitano entre Campinas e Hortolândia/Monte Mor.
Com  58.717,87 m2 a área ainda conta com Zoneamento Z15 ( indústrias químicas pesadas, além de todo resto).

 
Condições:

- R$350,00/ m2  
- Estuda-se propostas com permuta parcial 

TERRENO CONDOMINIO CAMPOS DO CONDE CHAMBOURD

MEIO DE QUADRA

R$ 170.000,00

quarta-feira, 14 de junho de 2017

PROJETO APROVADO São Sebastião

Mais uma oportunidade, vende a R$ 450.000,00 a unidade hoje, e consegue construir por
R$ 160,000,00 cada unidade. Tem casas inferiores na região por R$ 390.000,00, usadas



PROJETO APROVADO 100% com alvara para demolição e construção.


PRONTO PARA INICIO DE OBRAS


Condomínio com 8 casas sobradadas com área individual de churrasqueira, jardim e garagem, terreno totalmente desmatado sem problemas com IBAMA., incrustado dentro de área residencial.

As casas terão area construída de 108m2, com três quartos, wc completo, sala conjugada com cozinha e área gurme, garagem coberta e lavabo. +as., condominio fechado com piscina e play graund.


Atualmente no local tem:


Casa a 300 mts da areia, com 1500 mts sendo15 mts de testada por 100mts de fundos.

Totalmente terraplanado e murada, local alto, com escritura definitiva, em praia de alto nível, com infra estrutura completa, água, luz e esgoto, tv e telefonia a cabo, na beira do asfalto, recuado do asfalto cerca de 10 mts, o que permite estacionamento fora da área do terreno defronte a rodovia Rio-Santos, "possível acesso a praia sem cruzar a rodovia por passagem subterrânea já aberta -DER", posto Petrobrás - Frango Assado, a 300 metros já em funcionamento, a praia possui Yatch Club, praia toda urbanizada, ônibus intermunicipal e municipal à porta.

Documentação: OK

Aceita apartamento em São Paulo como parte do pagamento.

Valor: R$ 1.000.000,00

quarta-feira, 31 de maio de 2017

TAUBATÉ-SP-Área para construir galpão, 1.570,00m2, Jd. Paulista.

Área para construir galpão, 1.570,00m2, Jd. Paulista.


VALOR SOB CONSULTA.............

ÁREA COMERCIAL BAIRRO SÃO BENEDITO-PINDAMONHANGABA

ÁREA   PRIVATIVA DE 454,67 M2
ÁREA DE TERRENO  361,39
VR. R$ 930.000,00

IMÓVEL DE LEILÃO

TERRENO COMERCIAL BAIRRO CIDADE NOVA PINDAMONHANGABA VALOR EXCELENTE

medindo 285 m2 de forma irregular conforme mapa.

LOCALIZADO NA MAIOR E MELHOR AVENIDA DO BAIRRO

vr r$ 220.000,00

12.698 M² Á VENDA EM FERRAZ DE VASCONCELOS

àrea em Ferraz  de  Vasconcelos com 12.698m² à  15  minutos do  centro de Ferraz e  20 minutos  do rodoanel Mario  Covas . Uma  das Ruas
que dá  acesso Rua Fernando Alves Oliveira final  da rua .

R$ 250,00 o m2

estuda parceria com aporte de 25%

terça-feira, 23 de maio de 2017

area para condominio

uma area em buzios escriturada com RGI  com 4800 m2 com uma boa localizaçao e toda infraestrutura, plano com calçamento , agua, luz , tel e internet transporte na porta e todo comercio proximo, perto de praias e vias principais todo murado com taxa de ocupaçao de 100%  
posso vender ou negociar uma parceria 

Área Jd. Ismênia ´são José dos Campos -sp

21.970 m²

R$ 1000/m²

Área em Campos do Jordão

Área de 7.600m² com 100m de frente, no valor de R$ 9.600.000,00 

Área em Londrina para parceria de Loteamento

uma área para parceria de loteamento de chácaras na cidade de Ibiporã, vizinha à Londrina.
Trata-se de uma área remanescente com 163 alqueires,  onde já foi feito uma fase de loteamento com 159 alqueires que está praticamente 100% vendido, a área total era de 322 alqueires.

Apesar da exigibilidade da prefeitura em fazer asfalto e esgoto, caracterizando urbano com cobrança de IPTU, queremos lotear como chácaras de lazer ou moradia, área mínima de 5.000 com característica rural.

Poderá ser feito em fases de 50 alqueires, por exemplo, podendo até abrir em sítios de 3 alqueires as regiões mais quebradas (fora do condomínio - rural).

Nossa pretensão é de parceria 60% ao investidor e 40% para a proprietária da fazenda, venda em até 80 meses, administrada por uma SPE e divisão mensal dos valores abatidos despesas de cobrança e comissões. A venda poderia ficar a cargo da Imobiliária Perez, nossa atual e competente parceira.

Dos poucos lotes que temos a venda na fase 1, áreas em torno de 8.000m2, sem asfalto, sem esgoto, estamos vendendo a R$ 20,00 o m2, esperamos vender por no mínimo R$ 30,00 o m2 da nova fase com um VGV global de R$ 45 milhões, que evidentemente poderá ser feito em 3 fases.

A sede da fazenda tem uma boa estrutura inclusive podendo ser usada como plantão de venda, conta com barracões, casa de caseiro, baias, piquetes, curral e onde se encontra água termal a menos de 500 metros de profundidade, região ideal para a sede e clube dos condomínios.

TERRENO 9397m2 - CENTRO - ATIBAIA

 um terreno  9.397 m está localizado - Centro de Atibaia/sp 


Condições:

Venda - R$ 33.000.000,00 á vista
Locação - 1% do valor da venda

sexta-feira, 5 de maio de 2017

ÁREA ESTRATÉGICAMENTE MUITO BEM LOCALIZADA EM CAMPOS DO JORDÃO -SP

ÚNICA ÁREA DISPONIVEL À VENDA NESSE LOCAL !!!!

RARIDADE 


Área 7.600m² - valor R$ 9.600.000,00

ÁREA EM CAMPOS DO JORDÃO EM AVENIDA PRINCIPAL

SÃO 5.000 M2

VR. r$  10.000.000,00

ÁREA EM CAMPOS DO JORDÃO - SP

SITUADA NA AVENIDA MAIS MOVIMENTADA DA CIDADE COM 2.500  M2 E PROJETO PARA PREDIO APROVADO VR r$  3.000.000,00 

ÁREA A VENDA NA ZONA LESTE DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS -SP

área no Santa Inês com  26.000 m² no valor de R$150.00 o m².

Zona mista.

ÁREA A VENDA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS- SP - ZONA SUL

Área no Jardim Satélite com 10.450 m² no valor de R$ 1.500.00 o m².

ÀREA A VENDA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Área no Jardim Aeroporto com 9.300 m² no valor de R$ 1.200.00  o m² 

quinta-feira, 4 de maio de 2017

24 LOTES EM CONDOMÍNIO PARA CONSTRUIR

PROPRIETÁRIO DE 24 LOTES EM UM CONDOMÍNIO EM PINDAMONHANGABA -SP - PROCURA PARCEIRO PARA CONSTRUIR CASAS PARA VENDA , FORMATO DO TERRENO  7,5 x25

terça-feira, 11 de abril de 2017

Vendo ou alugo - Area industrial em Sorocaba com excelente localização e benfeitorias Entrada x

Terreno -Área excelente localização e benfeitorias´
VENDO ou Aluguel de ÁREA

O terreno mede 9,940 metros quadrados (área particular), sendo 70 metros de frente; (Av. Larga, sem a faixa no meio, manobra carretas com facilidade, e podem ser usados 350.000,00 mil metros quadrados área da prefeitura).

Trata-se de área ZIP três FABRICAS (chácaras, condomínios, barracões, ou o que desejar);

Localização –  Sorocaba, estado de São Paulo;

Impostos ok e Procedência – 

Benfeitorias naturais da área:

Ao lado há um terreno da Prefeitura de 350.000 Mil metros que pode ser usado como “direito de uso”; (obs.). Estamos negociando 9.940 e poderão ser usados 350.000,00 mil metros


Na área existe um poço semi artesiano, com boa vazão (ALIMENTAVA TODA ZONA INDUSTRIAL DE SOROCABA); (obs. hoje não pode mais abrir poços) só poderão ser usados os que estão catalogados no DAE.

Localizado a 2 km da Rodovia Castelo Branco e 6 km da Rodovia Raposo Tavares;

Futuras instalações do Aeroporto Internacional de Sorocaba;

 

Disponível  também locação no valor de R$15.000,00 (quinze mil reais) mensais, sendo que esse valor é negociável, e a área pode ser dividia em 03 partes pra aluguel, sendo que o valor de cada parte seria de R$6.000,00 cada;

A quem possa interessar a área:

(FABRICAS) Indústrias que trabalhem com água, como exemplo – fábrica de bebidas, refrigerantes, destilarias, cervejarias, etc.;

(FABRICAS) Transportadoras, Depósitos, barracões, condomínios, etc.

Obs.: Aceitamos como parte de pagamento:

·       Carro;

·       Casa ou Apartamento;

·       Imóveis Comerciais;

terça-feira, 28 de março de 2017

direto com o proprietário

Diamantina/MG Patrimônio Cultural da humanidade, circuito estrada real, perímetro urbano, área de no mínimo 30 hectares, direto com o proprietário para venda ou parceria, loteamento ao lado e boa saída em todos os loteamentos da cidade.

Áreas para venda

Temos áreas para venda na região de Sorocaba-SP de 31,5 alqueires e na região de Jundiai de 61 alqueires, com média de preço de R$ 25,00 o metro.

Área em Contagem

03 áreas, lado a lado. Chegando a um potencial de 235.000m².

Área de 35.000m²
Área de 140.000m²
Área de 110.000m² - porém disponível apenas 60.000m² - o restante está alugado para a Efai escola de aviação.

Valor do m²: R$ 160,00 (Cento e sessenta reais).
Os proprietários estudam uma permuta no local.

quarta-feira, 8 de março de 2017

ÁREA COM 180.000,00M2 DE FRENTE PARA A RODOVIA PRES. DUTRA.

área da Rodovia Presidente Dutra, valor 35 milhões, valor por metro quadrado  R$ 195,00 reais, valor bem abaixo do mercado, a área com documento é 113 mil e com escritura definitiva e  67.000,00 metros quadrados, através de posse pacifica

quarta-feira, 1 de março de 2017

CaStelo Branco KM 40

AREA 400.000 M2 EM ARAÇARIGUAMA - RODOVIA CASTELO BRANCO LOGO APÓS BARUERI - VALOR R$. 110,00 M2

Loteamento Aprovado Sul da Bahia

área com loteamento ja aprovado, 121 lotes aproximadamente, localizado em Belmonte BA, costa do descobrimento, cidade a 70 km de Porto Seguro BA, sul da Bahia.

O Loteamento fica a 300 mts da praia, região turística,O publico alvo seriam pessoas que tem ideia de ter uma casa de veraneio, a beira mar.

ARÉA PRÓXIMO AO AEROPORTO DE GUARULHOS

 CUMBICA  GUARULHOS


29.966,00 mil m²  Area


End. Rua Dr, Wagner antonio de Albuquereque S\N  Cumbica Guarulhos São Paulo


valor por m² 1.500,00 (Hum mil e quinhentos reais)

1km da Via Dutra 

800 metros da Airton Sena 

Documentação OK 

Projetode terraplenagem aprovado em execução

Esta rua é sem saida ,

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO.
ACEITA  ESTUDAR PROPOSTA.