OPORTUNIDADES PROXIMAS AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO‏

MOVEL DE PORTE MÉDIO – PROXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE SÃO PAULO

Área:138.127.00m²

Localização: Rod. Pres. Dutra e Av. João Paulo I, com frente também para futura Avenida José de Alencar em implantação;

·       Particularidades: Acesso pela Rod. Pres. Dutra, antes do pedágio, antes do Rodoanel, com futuro acesso direto à Rod. Airton Senna, pela Av. José de Alencar em implantação. Acesso também pela Av. João Paulo I. O imóvel localiza-se na área já beneficiada pela duplicação da Rod. Pres. Dutra entre Bonsucesso e São Paulo e o novo Sistema Viário de Bonsucesso, também em Implantação;

Zoneamento: ZPE – I (Zona de Projeto Especial ou Estratégico – Industrial);

Uso permitido: Comercio e prestação de serviços;

Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);

·       Comercio e Prestação de Serviços: 80%;

Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);

·       Comercio e Prestação de Serviços: = 2.0;

Recuos mínimos: Varia conforme o uso;

Topografia: Totalmente plana e seca totalmente aproveitável;

Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos;

2)      ÁREA ÚNICA EM CUMBICA SP – PROXIMA AO AEROPORTO

Área: 186.632,70m²(*)

            Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;

Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres.Dutra e Airton Senna, 

Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM

Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços

Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);

·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;

Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);

·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;

Recuos mínimos: Varia conforme o uso;

Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;

Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;

(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis,

1)      ÁREA DE USO MISTO – PROXIMA AO AEROPORTO

Área: 245.203,26 + (*)

            Localização: Estrada do Elenco, com frente de aprox.. 350mts.;

Particularidades: Acesso pela Av. João Jamil Zarif, Av. Baquirivu, direto da Rod.Pres,. Dutra e Airton Senna, 

Zoneamento: Área Urbana – ZONA MISTA – ZM

Uso permitido: Comercio, Residência, Prestação de Serviços

Taxa de ocupação do imóvel: (projeção horizontal da Edificação);

·       Comercio e Prestação de Serviços: 70%;

Coeficiente de aproveitamento: (Índice sobre a área do lote);

·       Comercio e Prestação de Serviços: = 1.4;

Recuos mínimos: Varia conforme o uso;

Topografia: Totalmente aproveitável, necessita terraplenagem;

Infraestrutura: O entorno oferece infraestrutura básica como, pavimentação asfáltica, iluminação publica, rede de agua e esgoto, transporte coletivo, além de empresas e indústrias nos mais variados segmentos, ainda em fase de implantação, devido a facilidade de acesso recentemente criada;

(*) Medida aproximada, devido ao registro de retificação em andamento no Registro de Imóveis,          face a desapropriação de parte da área para a implantação de via de acesso interligando dois bairros, que resultará em duas matriculas distintas;