Mairiporã, Estado de São Paulo

77.253M2 – Área para Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Loteamento na Cidade de Mairiporã, Estado de São Paulo. R$ 3.500.000,00(Base: R$ 45,30/m2): Ref.3642: OPORTUNIDADE!! ÁREA DE INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL COM PROJETO APROVADO PARA LOTEAMENTO COM 166 LOTES NA CIDADE DE MAIRIPORÃ, ESTADO DE SÃO PAULO. Loteamento aprovado emMairiporã com 166 lotes. O Vendedor ja acertou o parcelamento do IPTU , ou seja, os lotes estão disponíveis para venda!!! Opção: - Loteamento aprovado em Mairiporã com 166 lotes já com matriculas individuais, são ao todo 31.740 m em lotes e a área total é de 77.253 m a media esta dando 191 m dos lotes.Segue os números, estudo de viabilidade no anexo: Valor VGV: 11.109.252,00 considerando um valor conservador de R$ 350,00 o metro. Valor de venda do Empreendimento 3,25 milhões para o Vendedor mais R$ 250 mil em IPTU parcelado ja negociado com a prefeitura que pode ser pago em 22 parcelas.Tratativa: VALOR TOTAL: R$ 3.500.000,00(BASE: R$ 45,30/M2). Pagamento da seguinte forma na assinatura do contrato: R$ 500 mil. Na validação do GRAPOHAB, pois, o loteamento ja esta aprovado desde 2001 e ja tem matriculas individuais (prazo estimado em 60 dias) isso o Vendedor entregara pronto. Hum milhão. (nesse momento ja é venda dos lotes) Saldo de R$ 2.000.000,00 na escritura definitiva de compra e venda. Valor VGV: 11.109.252,00 considerando um valor conservador de R$ 350,00 o metro.